広島県福山市 戸建て 1,490万円

広島地方裁判所福山支部 令和08年(ケ)第21号（売却単位 00000006175）

価格

売却基準価額
1,490万円
買受可能価額
1,192万円
買受申出保証額
298万円
相場の目安との比
市場価格の目安 2,128万円 の 70%

入札

入札期間
11月4日(水)〜11月10日(火)
開札期日
11月13日(金)
公開日
10月19日(月)
管轄裁判所
広島地方裁判所福山支部
事件番号
令和08年(ケ)第21号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/13期間入札1,490万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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評価の要点

評価額 1,490万円 ＝ 市場価格 2,128万円 − 競売の減価 638万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

1,704万〜2,789万円（中ほど半分）・1,418万〜3,594万円（10〜90%）。買受可能価額 1,192万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
広島県福山市大門町大字大門字スカ491番地12
交通（評価書）
ＪＲ山陽本線「大門」駅 北西方 直線距離 約２２０ｍ
床面積（登記）の合計
107.5m²（32.5坪）
土地面積の合計
645.57m²（195.3坪）
間取り
その他
築年
2022年（築4年）

最寄り駅: 大門駅・東福山駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
福山市大門町大字大門字スカ 491番12
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
151.26m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．土地

所在地
福山市大門町大字大門字スカ 491番1
地目（登記）
公衆用道路
土地面積（登記）
488m2
持分
12分の1

物件番号 3．土地

所在地
福山市大門町大字大門字スカ 491番15
地目（登記）
雑種地
土地面積（登記）
6.31m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
持分
12分の1

物件番号 4．建物

所在地
福山市大門町大字大門字スカ491番地12
家屋番号
491番12
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造スレートぶき2階建
床面積（登記）
1階 59.00m2
2階 48.50m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
あり
築年月
令和4年8月

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売却スケジュール

公告
10月19日(月)
閲覧開始
10月19日(月)
入札期間
11月4日(水)〜11月10日(火)
開札期日
11月13日(金)
特別売却期間
11月18日(水)
売却決定期日
12月3日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。