(売却済み)和歌山県岩出市 マンション 233万円

和歌山地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第3号(売却単位 00000009638)

2026年10月23日に開札し、277万円で売却されました。売却基準価額の 1.19 倍です。入札者は 2 人です。

価格

売却基準価額
233万円
買受可能価額
186万円
買受申出保証額
47万円
相場の目安との比
市場価格の目安 391万円 の 60%

入札

入札期間
10月9日(金)〜10月16日(金)
開札期日
10月23日(金)
公開日
9月18日(金)
管轄裁判所
和歌山地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第3号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/23期間入札233万円—売却277万円(基準の 119%)

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

岩出市 マンション 競売物件の写真

評価の要点

評価額 233万円 = 市場価格 391万円 − 競売の減価 158万円

評価の方式: 積算価格と比準価格を中心に調整し、収益価格も比較考量

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

237万〜365万円(中ほど半分)・203万〜699万円(10〜90%)。買受可能価額 186万円 で決まる見込み 7%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
和歌山県岩出市山字開キ 980番地2
マンション名
水鉄アーバンコンフォート岩出 Google で検索
交通(評価書)
JR阪和線「紀伊」駅 東方 道路距離 約3.5km
床面積(登記)の合計
74.55m²(22.6坪)
間取り
3LDK ベランダ有り
築年
1991年(築35年)

最寄り駅: 紀伊駅・紀伊小倉駅・布施屋駅

物件ごとの詳細

物件番号 1.区分所有建物

所在地
岩出市山字開キ 980番地2
家屋番号
山 980番2の612
建物番号
612
種類(登記)
居宅
構造(登記)
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
専有面積(登記)
6階部分 74.55m2
間取り
3LDK ベランダ有り
敷地利用権
所有権
管理費等
29,740円
バルコニー面積
不明
占有者
債務者・所有者
築年月
平成3年7月
階
6階
総戸数
245

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売却スケジュール

公告
9月18日(金)
閲覧開始
9月18日(金)
入札期間
10月9日(金)〜10月16日(金)
開札期日
10月23日(金)
売却決定期日
11月13日(金)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書(三点セット)を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格(出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ)から、当サイトが独自に計算した目安です。