(売却済み)奈良県奈良市 戸建て 174万円
奈良地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第20号（売却単位 00000007201）
2026年10月23日に開札し、346万円で売却されました。売却基準価額の 1.99 倍です。入札者は 21 人です。
価格
- 売却基準価額
- 174万円
- 買受可能価額
- 139万円
- 買受申出保証額
- 35万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 249万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月9日(金)〜10月16日(金)
- 開札期日
- 10月23日(金)
- 公開日
- 9月18日(金)
- 管轄裁判所
- 奈良地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第20号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/23 | 期間入札 | 174万円 | — | 売却 | 346万円（基準の 199%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 174万円 ＝ 市場価格 249万円 − 競売の減価 75万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（秋篠川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
172万〜281万円（中ほど半分）・143万〜362万円（10〜90%）。買受可能価額 139万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 奈良県奈良市中山町1765番地17
- 交通（評価書）
- 近鉄京都線「平城」駅 北西方 約１．６ｋｍ（道路距離）
奈良交通「平城中山」バス停 東方 約８００ｍ（道路距離） - 参考交通
- 近鉄京都線 高の原駅 南西方 ２．００ｋｍ
近鉄奈良線 菖蒲池駅 北東方 ２．０１ｋｍ
近鉄橿原線 大和西大寺駅 北方 ２．０６ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 83.43m²（25.2坪）
- 土地面積の合計
- 57.8m²（17.5坪）
- 間取り
- ３ＬＤＫ＋車庫
- 築年
- 1995年（築31年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 奈良市中山町 1765番17
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 57.80m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 60%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 奈良市中山町1765番地17
- 家屋番号
- 1765番17
- 種類（登記）
- 居宅・車庫
- 構造（登記）
- 木造スレート葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 42.93m2
2階 40.50m2 - 間取り
- 3LDK+車庫
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 平成7年11月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月18日(金)
- 閲覧開始
- 9月18日(金)
- 入札期間
- 10月9日(金)〜10月16日(金)
- 開札期日
- 10月23日(金)
- 売却決定期日
- 11月13日(金)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。