(売却済み)兵庫県西宮市戸建て 824万円

神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第26号（売却単位 00000011092）

2026年10月8日に開札し、1,926万円で売却されました。売却基準価額の 2.34 倍です。入札者は 6 人です。

価格

売却基準価額: 824万円
買受可能価額: 659万円
買受申出保証額: 165万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 1,235万円の 67%

入札

入札期間: 9月24日(木)〜10月1日(木)
開札期日: 10月8日(木)
公開日: 9月8日(火)
管轄裁判所: 神戸地方裁判所尼崎支部
事件番号: 令和08年(ケ)第26号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/10/08	期間入札	824万円	—	売却	1,926万円（基準の 234%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

評価の要点

評価額 824万円＝市場価格 1,235万円 − 競売の減価 411万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

1,044万〜1,619万円（中ほど半分）・824万〜2,022万円（10〜90%）。買受可能価額 659万円で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市山口町上山口四丁目 330番地6
交通（評価書）: 神戸電鉄線岡場駅東方約２．７ｋｍ（道路距離）
参考交通: 神鉄三田線田尾寺駅南東方２．４５ｋｍ
神鉄有馬線有馬温泉駅北方２．６６ｋｍ
床面積（登記）の合計: 102.06m²（30.9坪）
土地面積の合計: 470.23m²（142.2坪）
間取り: その他
築年: 2008年（築18年）

最寄り駅: 岡場駅・田尾寺駅・有馬温泉駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 西宮市山口町上山口四丁目 330番7
地目（登記）: 公衆用道路
土地面積（登記）: 197m2
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
持分: 4分の1

物件番号 2．土地

所在地: 西宮市山口町上山口四丁目 330番8
地目（登記）: 雑種地
土地面積（登記）: 85m2
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
持分: 4分の1

物件番号 3．土地

所在地: 西宮市山口町上山口四丁目 330番9
地目（登記）: 雑種地
土地面積（登記）: 7.27m2
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
持分: 4分の1

物件番号 4．土地

所在地: 西宮市山口町上山口四丁目 330番6
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 180.96m2
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 100%

物件番号 5．建物

所在地: 西宮市山口町上山口四丁目 330番地6
家屋番号: 330番6
種類（登記）: 居宅
構造（登記）: 木造スレートぶき2階建
床面積（登記）: 1階 53.46m2
2階 48.60m2
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 平成20年6月

近くの競売物件

売却スケジュール

公告: 9月8日(火)
閲覧開始: 9月8日(火)
入札期間: 9月24日(木)〜10月1日(木)
開札期日: 10月8日(木)
売却決定期日: 10月29日(木)

地域の競売物件

注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

(売却済み)兵庫県西宮市 戸建て 824万円

価格

入札