(売却済み)兵庫県宝塚市 戸建て 2,011万円
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第30012号（売却単位 00000011090）
2026年10月8日に開札し、1,666万円で売却されました。売却基準価額の 0.83 倍です。入札者は 1 人です。
価格
- 売却基準価額
- 2,011万円
- 買受可能価額
- 1,609万円
- 買受申出保証額
- 402万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,873万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 9月24日(木)〜10月1日(木)
- 開札期日
- 10月8日(木)
- 公開日
- 9月8日(火)
- 管轄裁判所
- 神戸地方裁判所尼崎支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第30012号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/08 | 期間入札 | 2,011万円 | — | 売却 | 1,666万円（基準の 83%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 2,011万円 ＝ 市場価格 2,873万円 − 競売の減価 862万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
2,077万〜3,221万円（中ほど半分）・1,639万〜4,023万円（10〜90%）。買受可能価額 1,609万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 兵庫県宝塚市桜ガ丘 5番地20、5番地21
- 交通（評価書）
- ＪＲ線 宝塚駅 北西方 約１．１ｋｍ（道路距離）
- 参考交通
- ＪＲ福知山線 生瀬駅 東方 ０．８８ｋｍ
阪急今津線 宝塚駅 北西方 １．０５ｋｍ
阪急宝塚本線 宝塚駅 北西方 １．０５ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 160.38m²（48.5坪）
- 土地面積の合計
- 528.1m²（159.8坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1977年（築49年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 宝塚市桜ガ丘 5番20
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 224.34m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 宝塚市桜ガ丘 5番21
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 303.76m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 宝塚市桜ガ丘 5番地20、5番地21
- 家屋番号
- 5番21
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 121.52m2
2階 38.86m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和52年2月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月8日(火)
- 閲覧開始
- 9月8日(火)
- 入札期間
- 9月24日(木)〜10月1日(木)
- 開札期日
- 10月8日(木)
- 売却決定期日
- 10月29日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。