岐阜県海津市 戸建て 343万円

岐阜地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第24号（売却単位 00000016965）

価格

売却基準価額
343万円
買受可能価額
274万円
買受申出保証額
69万円
相場の目安との比
市場価格の目安 572万円 の 60%

入札

入札期間
11月2日(月)〜11月10日(火)
開札期日
11月17日(火)
公開日
8月12日(水)
管轄裁判所
岐阜地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ケ)第24号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/17期間入札343万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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海津市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 343万円 ＝ 市場価格 572万円 − 競売の減価 229万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（木曽川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

286万〜467万円（中ほど半分）・274万〜602万円（10〜90%）。買受可能価額 274万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
岐阜県海津市南濃町戸田字河原先946番地1
交通（評価書）
養老鉄道 美濃津屋駅 南東方 ２．７ｋｍ（道路距離）
海津市デマンド交通 戸田集会所停 南西方 １５０ｍ（道路距離）
参考交通
養老鉄道養老線 駒野駅 北西方 ２．４５ｋｍ
床面積（登記）の合計
275.14m²（83.2坪）
土地面積の合計
1,159.58m²（350.8坪）
間取り
その他
築年
1980年（築46年）

最寄り駅: 駒野駅・美濃津屋駅

物件ごとの詳細

物件番号 5．土地(農地)

所在地
海津市南濃町戸田字河原先 946番1
地目（登記）
畑
土地面積（登記）
535m2
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 6．土地

所在地
海津市南濃町戸田字河原先 946番16
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
624.58m2
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 7．建物

所在地
海津市南濃町戸田字河原先946番地1
家屋番号
946番1
種類（登記）
倉庫
構造（登記）
鉄骨造スレート葺2階建
床面積（登記）
1階 196.38m2
2階 78.76m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
あり
築年月
昭和55年6月

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売却スケジュール

公告
8月12日(水)
閲覧開始
8月12日(水)
入札期間
11月2日(月)〜11月10日(火)
開札期日
11月17日(火)
特別売却期間
12月22日(火)
売却決定期日
1月7日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。