(売却済み)山梨県韮崎市 戸建て 308万円
甲府地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第86号（売却単位 00000016657）
2026年10月15日に開札し、257万円で売却されました。売却基準価額の 0.83 倍です。入札者は 1 人です。
価格
- 売却基準価額
- 308万円
- 買受可能価額
- 246万円
- 買受申出保証額
- 62万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 734万円 の 42%
入札
- 入札期間
- 10月1日(木)〜10月8日(木)
- 開札期日
- 10月15日(木)
- 公開日
- 9月16日(水)
- 管轄裁判所
- 甲府地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第86号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/15 | 期間入札 | 308万円 | — | 売却 | 257万円（基準の 83%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 440万円 ＝ 市場価格 734万円 − 競売の減価 294万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
256万〜420万円（中ほど半分）・246万〜541万円（10〜90%）。買受可能価額 246万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 山梨県韮崎市岩下字岩根前 210番地
- 交通（評価書）
- ＪＲ中央本線「韮崎」駅 北方 道路距離 約２．５ｋｍ
- 参考交通
- ＪＲ中央本線 新府駅 南東方 ２．２９ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 564.58m²（170.8坪）
- 土地面積の合計
- 664.13m²（200.9坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1955年（築71年）
物件ごとの詳細
物件番号 3．土地
- 所在地
- 韮崎市岩下字岩根前 162番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 53.90m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 韮崎市岩下字岩根前 210番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 610.23m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 6．建物
- 所在地
- 韮崎市岩下字岩根前 210番地
- 家屋番号
- 210番
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木・軽量鉄骨・コンクリートブロック造かわらぶき・陸屋根2階建
- 床面積（登記）
- 1階 261.97m2
2階 302.61m2 - 床面積（現況）
- 1階 約253m2
2階 約294m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和30年
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売却スケジュール
- 公告
- 9月16日(水)
- 閲覧開始
- 9月16日(水)
- 入札期間
- 10月1日(木)〜10月8日(木)
- 開札期日
- 10月15日(木)
- 特別売却期間
- 10月16日(金)〜10月20日(火)
- 売却決定期日
- 11月5日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。