大阪府東大阪市 土地 6,647万円

大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第451号（売却単位 00000062375）

価格

売却基準価額
6,647万円
買受可能価額
5,318万円
買受申出保証額
1,329万円
相場の目安との比
市場価格の目安 9,497万円 の 70%

入札

入札期間
10月21日(水)〜10月29日(木)
開札期日
11月5日(木)
公開日
8月12日(水)
管轄裁判所
大阪地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ケ)第451号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/05期間入札6,647万円—入札中—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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東大阪市 土地 競売物件の写真

評価の要点

評価額 6,647万円 ＝ 市場価格 9,497万円 − 競売の減価 2,850万円

評価の方式: 比較アプローチ

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（寝屋川・音川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

6,611万〜1億3,709万円（中ほど半分）・5,361万〜2億735万円（10〜90%）。買受可能価額 5,318万円 で決まる見込み 11%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
大阪府東大阪市布市町三丁目77番1
交通（評価書）
近鉄けいはんな線 新石切駅 北西方 約２，３００ｍ（道路距離）
大東市コミュニティバス 南新田南バス停 南方 約７９０ｍ（道路距離）
参考交通
ＪＲ片町線 住道駅 南東方 １．７８ｋｍ
近鉄けいはんな線 吉田駅 北東方 １．８９ｋｍ
近鉄奈良線 石切駅 北西方 ２．１２ｋｍ
土地面積の合計
3,876m²（1172.5坪）

最寄り駅: 新石切駅・住道駅・吉田駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地(農地)

所在地
東大阪市布市町三丁目 77番1
地目（登記）
田
土地面積（登記）
1599m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．土地(農地)

所在地
東大阪市布市町三丁目 78番
地目（登記）
田
土地面積（登記）
2277m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

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売却スケジュール

公告
8月12日(水)
閲覧開始
8月12日(水)
入札期間
10月21日(水)〜10月29日(木)
開札期日
11月5日(木)
売却決定期日
1月8日(金)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。