(売却済み)東京都足立区 マンション 760万円
東京地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第42号（売却単位 00000079230）
2026年10月14日に開札し、1,530万円で売却されました。売却基準価額の 2.01 倍です。入札者は 13 人です。
価格
- 売却基準価額
- 760万円
- 買受可能価額
- 608万円
- 買受申出保証額
- 152万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 950万円 の 80%
入札
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 公開日
- 9月15日(火)
- 管轄裁判所
- 東京地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第42号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/14 | 期間入札 | 760万円 | — | 売却 | 1,530万円（基準の 201%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 760万円 ＝ 市場価格 950万円 − 競売の減価 190万円
評価の方式: 積算価格と収益価格の中庸値
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（利根川・荒川）・高潮浸水想定区域 1〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
794万〜1,113万円（中ほど半分）・650万〜1,347万円（10〜90%）。買受可能価額 608万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 東京都足立区梅田二丁目1699番地5
- 交通（評価書）
- 東武伊勢崎線「五反野」駅 西方 道路距離 約６５０ｍ（徒歩約９分）
- 参考交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 南東方 ０．８５ｋｍ
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 青井駅 南西方 １．６５ｋｍ
東武大師線 西新井駅 南東方 １．７１ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 39.02m²（11.8坪）
- 土地面積の合計
- 445.79m²（134.9坪）
- 間取り
- ２ＤＫ
- 築年
- 1975年（築51年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．区分所有建物
- 所在地
- 足立区梅田二丁目1699番地5
- 家屋番号
- 梅田二丁目1699番5の28
- 建物番号
- 206
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 2階部分 39.02m2
- 間取り
- 2DK
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 22,970円
- バルコニー面積
- あり
- 占有者
- あり
- 築年月
- 昭和50年1月
- 階
- 2階
- 総戸数
- 53
物件番号 2．土地
- 所在地
- 足立区梅田二丁目 1699番5
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 445.79m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 持分
- 10000分の209
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売却スケジュール
- 公告
- 9月15日(火)
- 閲覧開始
- 9月15日(火)
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 特別売却期間
- 10月15日(木)〜10月19日(月)
- 売却決定期日
- 10月22日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。