東京都足立区 マンション 2,277万円
東京地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第304号（売却単位 00000079308）
価格
- 売却基準価額
- 2,277万円
- 買受可能価額
- 1,822万円
- 買受申出保証額
- 455万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,860万円 の 80%
入札
- 入札期間
- 10月29日(木)〜11月5日(木)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 10月14日(水)
- 管轄裁判所
- 東京地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第304号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 2,277万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 2,228万円 ＝ 市場価格 2,860万円 − 競売の減価 632万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（利根川・荒川）・高潮浸水想定区域 0.5〜1mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
2,380万〜3,334万円（中ほど半分）・1,947万〜4,035万円（10〜90%）。買受可能価額 1,822万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 東京都足立区梅田八丁目458番地6
- 交通（評価書）
- 東武伊勢崎線「梅島」駅 南西方 約４５０ｍ（道路距離，徒歩約６分）
- 参考交通
- 東武伊勢崎線 西新井駅 南東方 ０．７４ｋｍ
東武大師線 西新井駅 南東方 ０．７４ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 56.63m²（17.1坪）
- 土地面積の合計
- 3,172.76m²（959.8坪）
- 間取り
- ２ＬＤＫ＋Ｓ（サービスルーム） ※Ｓは洋室として内装されている
- 築年
- 1980年（築46年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 足立区梅田八丁目 458番6
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 3172.76m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 544664分の6160
物件番号 2．区分所有建物
- 所在地
- 足立区梅田八丁目458番地6
- 家屋番号
- 梅田八丁目458番6の66
- 建物番号
- 第806号
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 8階部分 56.63m2
- 間取り
- 2LDK+S(サービスルーム) ※Sは洋室として内装されている
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 32,650円
- バルコニー面積
- あり
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和55年6月
- 階
- 8階
- 総戸数
- 80
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売却スケジュール
- 公告
- 10月14日(水)
- 閲覧開始
- 10月14日(水)
- 入札期間
- 10月29日(木)〜11月5日(木)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月12日(木)〜11月16日(月)
- 売却決定期日
- 11月19日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。