(売却済み)千葉県千葉市美浜区 マンション 598万円
千葉地方裁判所本庁 令和08年(ヌ)第95号（売却単位 00000050074）
2026年10月14日に開札し、800万円で売却されました。売却基準価額の 1.34 倍です。入札者は 2 人です。
価格
- 売却基準価額
- 598万円
- 買受可能価額
- 478万円
- 買受申出保証額
- 120万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 880万円 の 68%
入札
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 公開日
- 9月15日(火)
- 管轄裁判所
- 千葉地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ヌ)第95号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/14 | 期間入札 | 598万円 | — | 売却 | 800万円（基準の 134%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 598万円 ＝ 市場価格 880万円 − 競売の減価 282万円
評価の方式: 比準価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
高潮浸水想定区域 1〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
625万〜876万円（中ほど半分）・511万〜1,060万円（10〜90%）。買受可能価額 478万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目1番地409
- マンション名
- 稲毛サンハイツ Google で検索
- 交通（評価書）
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅 北東方 道路距離 約１．３ｋｍ
- 参考交通
- 京成千葉線 京成稲毛駅 南西方 ０．５０ｋｍ
ＪＲ総武本線 稲毛駅 南西方 １．００ｋｍ
ＪＲ京葉線 検見川浜駅 東方 ２．１５ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 72.15m²（21.8坪）
- 間取り
- ３ＬＤＫ＋納戸，バルコニー９．２９㎡
- 築年
- 1975年（築51年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．区分所有建物
- 所在地
- 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目1番地409
- 家屋番号
- 稲毛海岸二丁目1番409の14
- 建物番号
- 602
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 6階部分 72.15m2
- 間取り
- 3LDK+納戸,バルコニー9.29m2
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 22,750円
- バルコニー面積
- 9.29m2
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和50年5月
- 階
- 6階
- 総戸数
- 104
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売却スケジュール
- 公告
- 9月15日(火)
- 閲覧開始
- 9月15日(火)
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 特別売却期間
- 10月15日(木)〜10月19日(月)
- 売却決定期日
- 10月28日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。