(売却済み)埼玉県北葛飾郡松伏町 戸建て 170万円

さいたま地方裁判所越谷支部 令和07年(ケ)第135号（売却単位 00000010067）

2026年10月7日に開札し、257万円で売却されました。売却基準価額の 1.51 倍です。入札者は 5 人です。

価格

売却基準価額
170万円
買受可能価額
136万円
買受申出保証額
34万円
相場の目安との比
市場価格の目安 243万円 の 70%

入札

入札期間
9月18日(金)〜9月30日(水)
開札期日
10月7日(水)
公開日
9月1日(火)
管轄裁判所
さいたま地方裁判所越谷支部
事件番号
令和07年(ケ)第135号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/07期間入札170万円—売却257万円（基準の 151%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

評価の要点

評価額 170万円 ＝ 市場価格 243万円 − 競売の減価 73万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（利根川・江戸川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

197万〜305万円（中ほど半分）・155万〜381万円（10〜90%）。買受可能価額 136万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏字上河原4740番地37
交通（評価書）
東武伊勢崎線「北越谷」駅 北東方 約５．４ｋｍ（道路距離）
バス停「上河原」 約７０ｍ（道路距離）
床面積（登記）の合計
70.38m²（21.3坪）
土地面積の合計
85.57m²（25.9坪）
間取り
その他
築年
1984年（築42年）

最寄り駅: 大袋駅・せんげん台駅・愛宕駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
北葛飾郡松伏町大字松伏字上河原 4740番34
地目（登記）
宅地
地目（現況）
公衆用道路
土地面積（登記）
11.00m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．土地

所在地
北葛飾郡松伏町大字松伏字上河原 4740番37
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
74.57m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 3．建物

所在地
北葛飾郡松伏町大字松伏字上河原4740番地37
家屋番号
4740番37
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造スレート葺2階建
床面積（登記）
1階 36.43m2
2階 33.95m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和59年4月

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売却スケジュール

公告
9月1日(火)
閲覧開始
9月1日(火)
入札期間
9月18日(金)〜9月30日(水)
開札期日
10月7日(水)
特別売却期間
10月13日(火)〜10月16日(金)
売却決定期日
10月21日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。