京都府亀岡市 戸建て 534万円

京都地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第76号（売却単位 00000018307）

価格

売却基準価額
534万円
買受可能価額
427万円
買受申出保証額
107万円
相場の目安との比
市場価格の目安 763万円 の 70%

入札

入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月19日(木)
公開日
10月21日(水)
管轄裁判所
京都地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第76号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/19期間入札534万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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亀岡市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 534万円 ＝ 市場価格 763万円 − 競売の減価 229万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（桂川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

677万〜1,049万円（中ほど半分）・534万〜1,310万円（10〜90%）。買受可能価額 427万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
京都府亀岡市大井町並河坂井 38番地35
交通（評価書）
ＪＲ山陰本線「亀岡」駅 北西方 道路距離 約２ｋｍ
床面積（登記）の合計
74.92m²（22.7坪）
土地面積の合計
118.37m²（35.8坪）
間取り
その他
築年
1998年（築28年）

最寄り駅: 並河駅・亀岡駅・千代川駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
亀岡市大井町並河坂井 38番33
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
33.75m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
持分
2分の1

物件番号 2．土地

所在地
亀岡市大井町並河坂井 38番35
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
84.62m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 3．建物

所在地
亀岡市大井町並河坂井 38番地35
家屋番号
38番35
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造スレート葺2階建
床面積（登記）
1階 34.42m2
2階 40.50m2
床面積（現況）
1階 約43.33m2
2階 40.50m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成10年6月

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売却スケジュール

公告
10月21日(水)
閲覧開始
10月21日(水)
入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月19日(木)
売却決定期日
12月4日(金)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。