兵庫県姫路市 戸建て 144万円
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第110号（売却単位 00000017259）
価格
- 売却基準価額
- 144万円
- 買受可能価額
- 115万円
- 買受申出保証額
- 29万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 292万円 の 49%
入札
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月12日(木)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 公開日
- 10月20日(火)
- 管轄裁判所
- 神戸地方裁判所姫路支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第110号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/18 | 期間入札 | 144万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 204万円 ＝ 市場価格 292万円 − 競売の減価 88万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（兵庫県）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
149万〜231万円（中ほど半分）・117万〜288万円（10〜90%）。買受可能価額 115万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 兵庫県姫路市安富町塩野字ヒンダ河原174番地7、174番地8
- 交通（評価書）
- ＪＲ線 東觜崎駅 北東方 約１２ｋｍ（道路距離）
- 床面積（登記）の合計
- 110.52m²（33.4坪）
- 土地面積の合計
- 462.88m²（140.0坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1978年（築48年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 姫路市安富町塩野字ヒンダ河原 174番7
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 264.50m2
- 用途地域
- 都市計画区域外無指定
物件番号 2．土地
- 所在地
- 姫路市安富町塩野字ヒンダ河原 174番8
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 198.38m2
- 用途地域
- 都市計画区域外無指定
物件番号 3．建物
- 所在地
- 姫路市安富町塩野字ヒンダ河原174番地7、174番地8
- 家屋番号
- 174番7
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造陸屋根瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 83.86m2
2階 26.66m2 - 床面積（現況）
- 1階 83.86m2
2階 約31.16m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 昭和53年4月
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 10月20日(火)
- 閲覧開始
- 10月20日(火)
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月12日(木)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 売却決定期日
- 12月9日(水)
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。