広島県三原市 戸建て 522万円
広島地方裁判所福山支部 令和07年(ケ)第55号（売却単位 00000006180）
価格
- 売却基準価額
- 522万円
- 買受可能価額
- 418万円
- 買受申出保証額
- 105万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,243万円 の 42%
入札
- 入札期間
- 11月4日(水)〜11月10日(火)
- 開札期日
- 11月13日(金)
- 公開日
- 10月19日(月)
- 管轄裁判所
- 広島地方裁判所福山支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第55号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/13 | 期間入札 | 522万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 870万円 ＝ 市場価格 1,243万円 − 競売の減価 373万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（和久原川・西野川・沼田川）・津波浸水想定 0.3〜1mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
515万〜843万円（中ほど半分）・428万〜1,086万円（10〜90%）。買受可能価額 418万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 広島県三原市港町一丁目630番地1
- 交通（評価書）
- ＪＲ山陽本線「三原」駅 西方 約４００ｍ（直線距離）
- 床面積（登記）の合計
- 345.91m²（104.6坪）
- 土地面積の合計
- 189.25m²（57.2坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1985年（築41年）
物件ごとの詳細
物件番号 5．土地
- 所在地
- 三原市港町一丁目 630番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 82.64m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 6．土地
- 所在地
- 三原市港町一丁目 631番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 106.61m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 7．建物
- 所在地
- 三原市港町一丁目630番地1
- 家屋番号
- 152番
- 種類（登記）
- 居宅
- 種類（現況）
- 店舗・事務所・居宅・倉庫
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 24.79m2
2階 24.79m2 - 床面積（現況）
- 1階 約88.94m2
2階 約85.32m2
※物件7と物件8は一体利用 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 不詳
物件番号 8．建物
- 所在地
- 三原市港町一丁目630番地1
- 家屋番号
- 152番の3
- 種類（登記）
- 店舗・居宅
- 種類（現況）
- 店舗・事務所・居宅・倉庫
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 20.66m2
2階 20.66m2 - 床面積（現況）
- 物件7と物件8は一体利用
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 不詳
物件番号 11．建物
- 所在地
- 三原市港町一丁目631番地1
- 家屋番号
- 631番1
- 種類（登記）
- 居宅・事務所・倉庫
- 構造（登記）
- 鉄骨造陸屋根4階建
- 床面積（登記）
- 1階 95.40m2
2階 103.32m2
3階 49.76m2
4階 6.53m2 - 床面積（現況）
- 1階 95.40m2
2階 103.32m2
3階 約55.76m2
4階 約43.53m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 昭和60年10月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月19日(月)
- 閲覧開始
- 10月19日(月)
- 入札期間
- 11月4日(水)〜11月10日(火)
- 開札期日
- 11月13日(金)
- 特別売却期間
- 11月18日(水)
- 売却決定期日
- 12月3日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。