新潟県魚沼市 戸建て 277万円
新潟地方裁判所長岡支部 令和08年(ケ)第23号（売却単位 00000008776）
価格
- 売却基準価額
- 277万円
- 買受可能価額
- 222万円
- 買受申出保証額
- 55万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 396万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 11月9日(月)〜11月16日(月)
- 開札期日
- 11月19日(木)
- 公開日
- 10月19日(月)
- 管轄裁判所
- 新潟地方裁判所長岡支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第23号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/19 | 期間入札 | 277万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 277万円 ＝ 市場価格 396万円 − 競売の減価 119万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）5〜10m（魚野川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
327万〜536万円（中ほど半分）・272万〜690万円（10〜90%）。買受可能価額 222万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 新潟県魚沼市下島字島田 78番地1、70番地1、71番地1
- 交通（評価書）
- ＪＲ上越線「北堀之内」駅 北西方 道路距離 約８００ｍ
バス停「北堀之内駅角」 北西方 約６５０ｍ - 床面積（登記）の合計
- 661m²（200.0坪）
- 土地面積の合計
- 1,497.16m²（452.9坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 2005年（築21年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 魚沼市新道島字一ノ坪 8番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 192.76m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 魚沼市新道島字一ノ坪 9番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 229.63m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 魚沼市下島字島田 70番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 177.51m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 魚沼市下島字島田 71番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 44.26m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 魚沼市下島字島田 78番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 702.00m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 6．土地
- 所在地
- 魚沼市下島字島田 79番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 151.00m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 7．建物
- 所在地
- 魚沼市下島字島田 78番地1、70番地1、71番地1
- 家屋番号
- 78番1
- 種類（登記）
- 店舗・居宅・物置
- 構造（登記）
- 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
- 床面積（登記）
- 1階 251.18m2
2階 251.18m2
3階 158.64m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 平成17年8月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月19日(月)
- 閲覧開始
- 10月19日(月)
- 入札期間
- 11月9日(月)〜11月16日(月)
- 開札期日
- 11月19日(木)
- 特別売却期間
- 11月25日(水)
- 売却決定期日
- 12月9日(水)
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注意事項
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