新潟県長岡市 戸建て 61万円
新潟地方裁判所長岡支部 令和07年(ケ)第40号（売却単位 00000008751）
価格
- 売却基準価額
- 61万円
- 買受可能価額
- 49万円
- 買受申出保証額
- 12万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 145万円 の 42%
入札
- 入札期間
- 11月9日(月)〜11月16日(月)
- 開札期日
- 11月19日(木)
- 公開日
- 10月19日(月)
- 管轄裁判所
- 新潟地方裁判所長岡支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第40号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/19 | 期間入札 | 61万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 102万円 ＝ 市場価格 145万円 − 競売の減価 43万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（信濃川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
51万〜83万円（中ほど半分）・49万〜107万円（10〜90%）。買受可能価額 49万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 新潟県長岡市福原字村ノ内253番地
- 交通（評価書）
- ＪＲ信越本線「見附」駅 北西方 道路距離 約６．９ｋｍ
バス停「興野」 南西方 道路距離 約３００ｍ - 床面積（登記）の合計
- 220.98m²（66.8坪）
- 土地面積の合計
- 646.15m²（195.5坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1966年（築60年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 長岡市福原字村ノ内 253番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 295.36m2
- 土地面積（現況）
- 約800m2
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 長岡市松ケ崎新田字上村 275番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 79.00m2
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 長岡市松ケ崎新田字上村 275番子
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 224.00m2
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 長岡市中野西字宮内 丙148番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 47.79m2
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 5．建物
- 所在地
- 長岡市福原字村ノ内253番地
- 家屋番号
- 253番
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 170.53m2
2階 50.45m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和41年3月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月19日(月)
- 閲覧開始
- 10月19日(月)
- 入札期間
- 11月9日(月)〜11月16日(月)
- 開札期日
- 11月19日(木)
- 特別売却期間
- 11月25日(水)
- 売却決定期日
- 12月9日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。