新潟県長岡市 戸建て 673万円

新潟地方裁判所長岡支部 令和08年(ヌ)第14号（売却単位 00000008740）

価格

売却基準価額
673万円
買受可能価額
538万円
買受申出保証額
135万円
相場の目安との比
市場価格の目安 960万円 の 70%

入札

入札期間
11月9日(月)〜11月16日(月)
開札期日
11月19日(木)
公開日
10月19日(月)
管轄裁判所
新潟地方裁判所長岡支部
事件番号
令和08年(ヌ)第14号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/19期間入札673万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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長岡市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 673万円 ＝ 市場価格 960万円 − 競売の減価 287万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（渋海川・信濃川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

664万〜1,087万円（中ほど半分）・552万〜1,400万円（10〜90%）。買受可能価額 538万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
新潟県長岡市巻島二丁目133番地
交通（評価書）
ＪＲ信越本線「長岡駅」 北西方 道路距離 約６．１ｋｍ
バス停「巻島」 約３５０ｍ
床面積（登記）の合計
116.66m²（35.3坪）
土地面積の合計
250.08m²（75.6坪）
間取り
４ＤＫ
築年
1988年（築38年）

最寄り駅: 北長岡駅・長岡駅・押切駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
長岡市巻島二丁目 133番
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
250.08m2
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%

物件番号 2．建物

所在地
長岡市巻島二丁目133番地
家屋番号
133番
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
1階 60.35m2
2階 56.31m2
間取り
4DK
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和63年9月

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売却スケジュール

公告
10月19日(月)
閲覧開始
10月19日(月)
入札期間
11月9日(月)〜11月16日(月)
開札期日
11月19日(木)
特別売却期間
11月25日(水)
売却決定期日
12月9日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。