東京都八王子市 戸建て 4,240万円
東京地方裁判所立川支部 令和08年(ケ)第110号（売却単位 00000021436）
価格
- 売却基準価額
- 4,240万円
- 買受可能価額
- 3,392万円
- 買受申出保証額
- 848万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 5,299万円 の 80%
入札
- 入札期間
- 11月4日(水)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月17日(火)
- 公開日
- 10月19日(月)
- 管轄裁判所
- 東京地方裁判所立川支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第110号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/17 | 期間入札 | 4,240万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 4,240万円 ＝ 市場価格 5,299万円 − 競売の減価 1,059万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（三沢川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
4,883万〜7,573万円（中ほど半分）・3,853万〜9,457万円（10〜90%）。買受可能価額 3,392万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 東京都八王子市川口町779番地72
- 交通（評価書）
- ＪＲ中央線「八王子」駅 北西方 道路距離 約８．１ｋｍ
最寄バス停 徒歩約６分 - 床面積（登記）の合計
- 196.62m²（59.5坪）
- 土地面積の合計
- 1,516.9m²（458.9坪）
- 間取り
- １階：ＬＤＫ，洋室，和室，洗面所，浴室，トイレ，車庫等 ２階：洋室３，トイレ等
- 築年
- 2022年（築4年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 八王子市川口町 779番46
- 地目（登記）
- 公園
- 地目（現況）
- 雑種地
- 土地面積（登記）
- 294m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 土地の利用状況
- 更地
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 持分
- 94分の1
物件番号 2．土地
- 所在地
- 八王子市川口町 779番50
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 雑種地
- 土地面積（登記）
- 572.62m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 土地の利用状況
- 更地
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 持分
- 94分の6
物件番号 3．土地
- 所在地
- 八王子市川口町 779番53
- 地目（登記）
- 公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 177m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 持分
- 94分の1
物件番号 4．土地
- 所在地
- 八王子市川口町 779番67
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 43.26m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 八王子市川口町 779番72
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 430.02m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
物件番号 6．建物
- 所在地
- 八王子市川口町779番地72
- 家屋番号
- 779番72
- 種類（登記）
- 居宅 車庫
- 構造（登記）
- 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
- 床面積（登記）
- 1階 138.51m2
2階 58.11m2 - 間取り
- 1階:LDK,洋室,和室,洗面所,浴室,トイレ,車庫等 2階:洋室3,トイレ等
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 令和4年5月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月19日(月)
- 閲覧開始
- 10月19日(月)
- 入札期間
- 11月4日(水)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月17日(火)
- 特別売却期間
- 11月18日(水)〜11月20日(金)
- 売却決定期日
- 12月2日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。