愛知県西尾市 戸建て 458万円

名古屋地方裁判所岡崎支部 令和08年(ヌ)第10号（売却単位 00000006123）

価格

売却基準価額
458万円
買受可能価額
366万円
買受申出保証額
92万円
相場の目安との比
市場価格の目安 934万円 の 49%

入札

入札期間
10月29日(木)〜11月5日(木)
開札期日
11月12日(木)
公開日
10月14日(水)
管轄裁判所
名古屋地方裁判所岡崎支部
事件番号
令和08年(ヌ)第10号

競売の履歴

この物件の出品 3 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/12期間入札458万円−30%入札前—
前回2026/09/17特別売却654万円—不売—
前々回2026/09/10期間入札654万円—不売—

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西尾市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 654万円 ＝ 市場価格 934万円 − 競売の減価 280万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（矢作川）・高潮浸水想定区域 1〜3m・津波浸水想定 1〜2mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

473万〜733万円（中ほど半分）・373万〜916万円（10〜90%）。買受可能価額 366万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
愛知県西尾市吉良町荻原小川尻 40番地1、40番地2
交通（評価書）
名鉄西尾線「吉良吉田」駅 西方 道路距離 約２，０００ｍ
名鉄蒲郡線「吉良吉田」駅 西方 道路距離 約２，０００ｍ
ふれんどバス「大島」停 北方 道路距離 約１６０ｍ
床面積（登記）の合計
147.71m²（44.7坪）
土地面積の合計
510.51m²（154.4坪）
間取り
６ＬＤＫ＋納戸
築年
1972年（築54年）

最寄り駅: 吉良吉田駅・上横須賀駅・三河鳥羽駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
西尾市吉良町荻原小川尻 40番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
365.24m2
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．土地

所在地
西尾市吉良町荻原小川尻 40番2
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
145.27m2
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 3．建物

所在地
西尾市吉良町荻原小川尻 40番地1、40番地2
家屋番号
40番1
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造瓦葺平家建
床面積（登記）
147.71m2
間取り
6LDK+納戸
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和47年8月

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売却スケジュール

公告
10月14日(水)
閲覧開始
10月14日(水)
入札期間
10月29日(木)〜11月5日(木)
開札期日
11月12日(木)
特別売却期間
11月19日(木)
売却決定期日
12月3日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。