長野県佐久市 戸建て 571万円

長野地方裁判所佐久支部 令和08年(ケ)第5号（売却単位 00000005421）

価格

売却基準価額
571万円
買受可能価額
457万円
買受申出保証額
114万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1,587万円 の 36%

入札

入札期間
10月29日(木)〜11月5日(木)
開札期日
11月10日(火)
公開日
10月14日(水)
管轄裁判所
長野地方裁判所佐久支部
事件番号
令和08年(ケ)第5号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/10期間入札571万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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佐久市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 952万円 ＝ 市場価格 1,587万円 − 競売の減価 635万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（千曲川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

475万〜778万円（中ほど半分）・457万〜1,002万円（10〜90%）。買受可能価額 457万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
長野県佐久市取出町字橋詰 694番地4
交通（評価書）
ＪＲ小海線「龍岡城」駅 北西方 約２．６ｋｍ（道路距離）
参考交通
ＪＲ小海線 太田部駅 南西方 １．８８ｋｍ
床面積（登記）の合計
295.38m²（89.4坪）
土地面積の合計
666.97m²（201.8坪）
間取り
その他
築年
1974年（築52年）

最寄り駅: 太田部駅・龍岡城駅・中込駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
佐久市取出町字橋詰 694番4
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
188.26m2
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．土地

所在地
佐久市取出町字橋詰 694番3
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
32.72m2
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 3．建物

所在地
佐久市取出町字橋詰 694番地4
家屋番号
694番4
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造スレート葺2階建
床面積（登記）
1階 83.17m2
2階 60.53m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成6年11月

物件番号 4．土地

所在地
佐久市臼田字原田 1180番2
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
436.27m2
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 5．土地

所在地
佐久市臼田字原田 1180番8
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
9.72m2
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 6．建物

所在地
佐久市臼田字原田 1180番地2
家屋番号
1180番2
種類（登記）
作業所
種類（現況）
作業所・居宅
構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
1階 74.82m2
2階 76.86m2
床面積（現況）
1階 約176m2
2階 76.86m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和49年8月

近くの競売物件

売却スケジュール

公告
10月14日(水)
閲覧開始
10月14日(水)
入札期間
10月29日(木)〜11月5日(木)
開札期日
11月10日(火)
特別売却期間
11月12日(木)
売却決定期日
11月24日(火)

地域の競売物件

注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。