長野県小諸市 戸建て 264万円
長野地方裁判所佐久支部 令和07年(ケ)第20号（売却単位 00000005420）
価格
- 売却基準価額
- 264万円
- 買受可能価額
- 211万円
- 買受申出保証額
- 53万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 733万円 の 36%
入札
- 入札期間
- 10月29日(木)〜11月5日(木)
- 開札期日
- 11月10日(火)
- 公開日
- 10月14日(水)
- 管轄裁判所
- 長野地方裁判所佐久支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第20号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/10 | 期間入札 | 264万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 440万円 ＝ 市場価格 733万円 − 競売の減価 293万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（繰矢川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
220万〜360万円（中ほど半分）・211万〜463万円（10〜90%）。買受可能価額 211万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 長野県小諸市大字御影新田字釜神 1517番地3、1517番地2
- 交通（評価書）
- ＪＲ小海線「三岡駅」 北西方 約５８０ｍ（直線距離） 約６３０ｍ（道路距離）
- 参考交通
- ＪＲ小海線 乙女駅 南東方 ０．４７ｋｍ
しなの鉄道線 平原駅 西方 ０．９０ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 258.13m²（78.1坪）
- 土地面積の合計
- 338.99m²（102.5坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1978年（築48年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 小諸市大字御影新田字釜神 1517番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 277.99m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 小諸市大字御影新田字釜神 1516番3
- 地目（登記）
- 山林
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 29m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 小諸市大字御影新田字釜神 1517番2
- 地目（登記）
- 山林
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 32m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．建物
- 所在地
- 小諸市大字御影新田字釜神 1517番地3、1517番地2
- 家屋番号
- 1517番3
- 種類（登記）
- 居宅・事務所
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 構造（現況）
- 地下1階付2階建
- 床面積（登記）
- 1階 158.19m2
2階 99.94m2 - 床面積（現況）
- 1階 158.19m2
2階 99.94m2
地下1階 約55m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和53年2月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月14日(水)
- 閲覧開始
- 10月14日(水)
- 入札期間
- 10月29日(木)〜11月5日(木)
- 開札期日
- 11月10日(火)
- 特別売却期間
- 11月12日(木)
- 売却決定期日
- 11月24日(火)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。