東京都大田区 マンション 1,295万円
東京地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第79号（売却単位 00000079282）
価格
- 売却基準価額
- 1,295万円
- 買受可能価額
- 1,036万円
- 買受申出保証額
- 259万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,700万円 の 76%
入札
- 入札期間
- 10月29日(木)〜11月5日(木)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 10月14日(水)
- 管轄裁判所
- 東京地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第79号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 1,295万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,295万円 ＝ 市場価格 1,700万円 − 競売の減価 405万円
評価の方式: 収益価格をやや重視
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（呑川・多摩川）・高潮浸水想定区域 1〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,564万〜2,191万円（中ほど半分）・1,280万〜2,652万円（10〜90%）。買受可能価額 1,036万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 東京都大田区大森東二丁目2731番地2
- マンション名
- FRレジデンス大森町 Google で検索
- 交通（評価書）
- 京浜急行本線「大森町」駅 東方 道路距離 約３６０ｍ（徒歩約５分）
- 参考交通
- 京急本線 平和島駅 南方 ０．６８ｋｍ
東京モノレール羽田空港線 昭和島駅 西方 １．４０ｋｍ
京急空港線 京急蒲田駅 北東方 １．５２ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 34.41m²（10.4坪）
- 間取り
- １ＬＤＫ
- 築年
- 2014年（築12年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．区分所有建物
- 所在地
- 大田区大森東二丁目2731番地2
- 家屋番号
- 大森東二丁目2731番2の102
- 建物番号
- 102
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 1階部分 34.41m2
- 間取り
- 1LDK
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 11,010円
- バルコニー面積
- なし
- 占有者
- あり
- 築年月
- 平成26年4月
- 階
- 1階
- 総戸数
- 10
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売却スケジュール
- 公告
- 10月14日(水)
- 閲覧開始
- 10月14日(水)
- 入札期間
- 10月29日(木)〜11月5日(木)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月12日(木)〜11月16日(月)
- 売却決定期日
- 11月19日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。