徳島県徳島市 戸建て 1,434万円
徳島地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第50号（売却単位 00000013449）
価格
- 売却基準価額
- 1,434万円
- 買受可能価額
- 1,147万円
- 買受申出保証額
- 287万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,390万円 の 60%
入札
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 公開日
- 10月13日(火)
- 管轄裁判所
- 徳島地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第50号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/18 | 期間入札 | 1,434万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 1,434万円 ＝ 市場価格 2,390万円 − 競売の減価 956万円
評価の方式: 積算価格と収益価格を調整（収益価格を重視）
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
1,641万〜2,685万円（中ほど半分）・1,365万〜3,459万円（10〜90%）。買受可能価額 1,147万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 徳島県徳島市住吉六丁目 135番地46
- 交通（評価書）
- ＪＲ高徳線「徳島」駅 北東方 道路距離 約３．８ｋｍ
最寄バス停「城東大橋」 北方 道路距離 約５２０ｍ - 床面積（登記）の合計
- 172.52m²（52.2坪）
- 土地面積の合計
- 220.01m²（66.6坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 2025年（築1年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 徳島市住吉六丁目 135番46
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 220.01m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 徳島市住吉六丁目 135番地46
- 家屋番号
- 135番46
- 種類（登記）
- 共同住宅
- 構造（登記）
- 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
- 床面積（登記）
- 1階 86.26m2
2階 86.26m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 令和7年2月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月13日(火)
- 閲覧開始
- 10月13日(火)
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 特別売却期間
- 11月19日(木)〜11月20日(金)
- 売却決定期日
- 12月9日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。