徳島県徳島市 戸建て 744万円

徳島地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第39号（売却単位 00000013427）

価格

売却基準価額
744万円
買受可能価額
595万円
買受申出保証額
149万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1,242万円 の 60%

入札

入札期間
11月5日(木)〜11月11日(水)
開札期日
11月18日(水)
公開日
10月13日(火)
管轄裁判所
徳島地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第39号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/18期間入札744万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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徳島市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 744万円 ＝ 市場価格 1,242万円 − 競売の減価 498万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（吉野川）・高潮浸水想定区域 1〜3m・津波浸水想定 2〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

734万〜1,201万円（中ほど半分）・611万〜1,548万円（10〜90%）。買受可能価額 595万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
徳島県徳島市出来島本町三丁目 23番地2
交通（評価書）
ＪＲ高徳線ほか「徳島」駅 北西方 道路距離 約９１０ｍ
最寄バス停「南出来島」 北西方 道路距離 約３６０ｍ
参考交通
ＪＲ高徳線 佐古駅 東方 ０．５５ｋｍ
ＪＲ徳島線 佐古駅 東方 ０．５５ｋｍ
ＪＲ牟岐線 阿波富田駅 北西方 １．９８ｋｍ
床面積（登記）の合計
148.01m²（44.8坪）
土地面積の合計
104.13m²（31.5坪）
間取り
その他
築年
1989年（築37年）

最寄り駅: 佐古駅・徳島駅

物件ごとの詳細

物件番号 4．土地

所在地
徳島市出来島本町三丁目 23番2
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
104.13m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 5．建物

所在地
徳島市出来島本町三丁目 23番地2
家屋番号
23番2
種類（登記）
店舗・居宅
構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
床面積（登記）
1階 54.72m2
2階 60.23m2
3階 33.06m2
床面積（現況）
1階 約56.72m2
2階 60.23m2
3階 33.06m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
あり
築年月
平成1年7月

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売却スケジュール

公告
10月13日(火)
閲覧開始
10月13日(火)
入札期間
11月5日(木)〜11月11日(水)
開札期日
11月18日(水)
特別売却期間
11月19日(木)〜11月20日(金)
売却決定期日
12月9日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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