徳島県徳島県美馬市 戸建て 270万円
徳島地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第5号（売却単位 00000013439）
価格
- 売却基準価額
- 270万円
- 買受可能価額
- 216万円
- 買受申出保証額
- 54万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,840万円 の 15%
入札
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 公開日
- 10月13日(火)
- 管轄裁判所
- 徳島地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第5号
競売の履歴
この物件の出品 3 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/18 | 期間入札 | 270万円 | −30% | 入札前 | — |
| 前回 | 2026/09/18 | 特別売却 | 385万円 | — | 不売 | — |
| 前々回 | 2026/09/16 | 期間入札 | 385万円 | — | 不売 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 551万円 ＝ 市場価格 1,840万円 − 競売の減価 1,289万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
土砂災害警戒区域（土石流）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
225万〜368万円（中ほど半分）・216万〜474万円（10〜90%）。買受可能価額 216万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 徳島県徳島県美馬市脇町字小星 1196番地20
- 交通（評価書）
- ＪＲ徳島線「小島」駅 北西方 道路距離 約２．９ｋｍ
最寄バス停「太田東」 北東方 道路距離 約２．５ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 1,508.4m²（456.3坪）
- 土地面積の合計
- 2,694.87m²（815.2坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1970年（築56年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 徳島県美馬市脇町字小星 1196番20
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 2694.87m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 徳島県美馬市脇町字小星 1196番地20
- 家屋番号
- 1196番20
- 種類（登記）
- 工場
- 種類（現況）
- 工場・倉庫
- 構造（登記）
- 木造スレート葺平家建
- 構造（現況）
- 木造スレート葺2階建
- 床面積（登記）
- 380.97m2
- 床面積（現況）
- 1階 約501.71m2
2階 約 74.68m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和45年10月
物件番号 3．建物
- 所在地
- 徳島県美馬市脇町字小星 1196番地20
- 家屋番号
- 1196番20の2
- 種類（登記）
- 倉庫
- 種類（現況）
- 工場・作業場・倉庫
- 構造（登記）
- 鉄骨造スレート葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 200.49m2
2階 167.89m2 - 床面積（現況）
- 1階 約209.42m2
2階 約164.34m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和47年7月
物件番号 4．建物
- 所在地
- 徳島県美馬市脇町字小星 1196番地20
- 家屋番号
- 1196番20の3
- 種類（登記）
- 共同住宅
- 種類（現況）
- 共同住宅・倉庫
- 構造（登記）
- 鉄骨・コンクリート造スレート葺平家建
- 床面積（登記）
- 182.84m2
- 床面積（現況）
- 約183.96m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和49年10月
物件番号 5．建物
- 所在地
- 徳島県美馬市脇町字小星 1196番地20
- 家屋番号
- 1196番20の4
- 種類（登記）
- 工場
- 種類（現況）
- 工場・事務所・作業場・居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨造スレート葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 512.21m2
2階 64.00m2 - 床面積（現況）
- 1階 約631.09m2
2階 約 66.93m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 昭和55年10月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月13日(火)
- 閲覧開始
- 10月13日(火)
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 特別売却期間
- 11月19日(木)〜11月20日(金)
- 売却決定期日
- 12月9日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。