京都府京都府宮津市 戸建て 252万円

京都地方裁判所宮津支部 令和07年(ケ)第2号（売却単位 00000001735）

価格

売却基準価額
252万円
買受可能価額
202万円
買受申出保証額
50万円
相場の目安との比
市場価格の目安 360万円 の 70%

入札

入札期間
11月2日(月)〜11月9日(月)
開札期日
11月17日(火)
公開日
10月13日(火)
管轄裁判所
京都地方裁判所宮津支部
事件番号
令和07年(ケ)第2号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/17期間入札252万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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京都府宮津市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 252万円 ＝ 市場価格 360万円 − 競売の減価 108万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（大手川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

291万〜452万円（中ほど半分）・230万〜564万円（10〜90%）。買受可能価額 202万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
京都府京都府宮津市字魚屋 928番地1、929番地1
交通（評価書）
京都丹後鉄道宮舞線「宮津」駅 北西方 道路距離 約６００ｍ
参考交通
宮福線 宮津駅 北西方 ０．５４ｋｍ
宮豊線 宮津駅 北西方 ０．５４ｋｍ
床面積（登記）の合計
304.02m²（92.0坪）
土地面積の合計
178.49m²（54.0坪）
間取り
その他
築年
1985年（築41年）

最寄り駅: 宮津駅・宮村駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
京都府宮津市字魚屋 928番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
56.19m2
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%

物件番号 2．土地

所在地
京都府宮津市字魚屋 929番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
56.19m2
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%

物件番号 3．建物

所在地
京都府宮津市字魚屋 928番地1、929番地1
家屋番号
928番1
種類（登記）
居宅
種類（現況）
居宅・車庫
構造（登記）
鉄骨・木造瓦葺3階建
床面積（登記）
1階 83.83m2
2階 78.03m2
3階 50.74m2
床面積（現況）
1階 81.83m2
2階 78.03m2
3階 50.74m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和60年12月

物件番号 4．土地

所在地
京都府宮津市字魚屋 928番2・929番2合併
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
66.11m2
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%

物件番号 5．建物

所在地
京都府宮津市字魚屋 928番地2、929番地2
家屋番号
928番2
種類（登記）
居宅
種類（現況）
居宅・店舗
構造（登記）
木造瓦葺2階建
床面積（登記）
1階 68.42m2
2階 23.00m2
床面積（現況）
1階 約66m2
2階 約67m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
不詳

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売却スケジュール

公告
10月13日(火)
閲覧開始
10月13日(火)
入札期間
11月2日(月)〜11月9日(月)
開札期日
11月17日(火)
特別売却期間
12月1日(火)
売却決定期日
12月8日(火)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。