京都府京都府与謝郡与謝野町戸建て 487万円

京都地方裁判所宮津支部令和07年(ケ)第1号（売却単位 00000001731）

価格

売却基準価額: 487万円
買受可能価額: 390万円
買受申出保証額: 97万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 997万円の 49%

入札

入札期間: 11月2日(月)〜11月9日(月)
開札期日: 11月17日(火)
公開日: 10月13日(火)
管轄裁判所: 京都地方裁判所宮津支部
事件番号: 令和07年(ケ)第1号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/11/17	期間入札	487万円	—	入札前	—

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評価の要点

評価額 697万円＝市場価格 997万円 − 競売の減価 300万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

503万〜780万円（中ほど半分）・397万〜974万円（10〜90%）。買受可能価額 390万円で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 京都府京都府与謝郡与謝野町字岩滝小字大風呂1133番地、1138番地3
交通（評価書）: 京都丹後鉄道宮豊線「岩滝口」駅北方道路距離約２３００ｍ
最寄バス停「岩滝」北方約４００ｍ（徒歩５分以内）
床面積（登記）の合計: 737.24m²（223.0坪）
土地面積の合計: 769.88m²（232.9坪）
間取り: その他
築年: 1969年（築57年）

最寄り駅: 岩滝口駅・天橋立駅・与謝野駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 京都府与謝郡与謝野町字岩滝小字大風呂 1133番
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 178.23m2
用途地域: 都市計画区域内無指定
建ぺい率: 70%
容積率: 200%

物件番号 2．土地

所在地: 京都府与謝郡与謝野町字岩滝小字大風呂 1138番3
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 405.43m2
用途地域: 都市計画区域内無指定
建ぺい率: 70%
容積率: 200%

物件番号 3．建物

所在地: 京都府与謝郡与謝野町字岩滝小字大風呂1133番地、1138番地3
家屋番号: 1133番
種類（登記）: 居宅・作業場
構造（登記）: 木・鉄骨造瓦葺・陸屋根2階建
床面積（登記）: 1階 333.98m2
2階 126.94m2
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 不詳

物件番号 4．建物

所在地: 京都府与謝郡与謝野町字岩滝1138番地4、1135番地4、1138番地3
家屋番号: 1138番4
種類（登記）: 工場
構造（登記）: 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）: 1階 138.16m2
2階 138.16m2
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和44年8月

物件番号 5．土地

所在地: 京都府与謝郡与謝野町字岩滝小字大風呂 1133番1
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 186.22m2
用途地域: 都市計画区域内無指定
土地の利用状況: 更地
建ぺい率: 70%
容積率: 200%

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売却スケジュール

公告: 10月13日(火)
閲覧開始: 10月13日(火)
入札期間: 11月2日(月)〜11月9日(月)
開札期日: 11月17日(火)
特別売却期間: 12月1日(火)
売却決定期日: 12月8日(火)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

京都府京都府与謝郡与謝野町 戸建て 487万円

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