千葉県木更津市 戸建て 4,476万円
千葉地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第278号（売却単位 00000050099）
価格
- 売却基準価額
- 4,476万円
- 買受可能価額
- 3,581万円
- 買受申出保証額
- 895万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 6,394万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 10月13日(火)
- 管轄裁判所
- 千葉地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第278号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 4,476万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 4,476万円 ＝ 市場価格 6,394万円 − 競売の減価 1,918万円
評価の方式: 収益価格を重視し、積算価格を参酌
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
高潮浸水想定区域 0.3m未満にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
5,671万〜8,794万円（中ほど半分）・4,475万〜1億982万円（10〜90%）。買受可能価額 3,581万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 千葉県木更津市朝日二丁目253番地1、254番地1
- 交通（評価書）
- ＪＲ内房線「木更津」駅 北東方 約１．５ｋｍ（道路距離）
ＪＲ久留里線「木更津」駅 北東方 約１．５ｋｍ（道路距離）
最寄バス停「朝日二丁目」 東方 約２５０ｍ（道路距離） - 参考交通
- ＪＲ久留里線 祗園駅 南西方 １．４５ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 1,268.19m²（383.6坪）
- 土地面積の合計
- 1,027.76m²（310.9坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1997年（築29年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 木更津市朝日二丁目 252番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 雑種地
- 土地面積（登記）
- 57.61m2
- 土地の利用状況
- 更地
物件番号 2．土地
- 所在地
- 木更津市朝日二丁目 253番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 591.15m2
- 用途地域
- 第二種住居地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 木更津市朝日二丁目 254番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 284.00m2
- 用途地域
- 第二種住居地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 木更津市朝日二丁目 254番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 95.00m2
- 用途地域
- 第二種住居地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 5．建物
- 所在地
- 木更津市朝日二丁目253番地1、254番地1
- 家屋番号
- 253番1
- 種類（登記）
- 共同住宅 居宅 店舗 事務所
- 構造（登記）
- 鉄骨造陸屋根5階建
- 床面積（登記）
- 1階 256.50m2
2階 256.50m2
3階 256.50m2
4階 256.50m2
5階 242.19m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 平成9年11月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月13日(火)
- 閲覧開始
- 10月13日(火)
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月12日(木)〜11月16日(月)
- 売却決定期日
- 11月25日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。