埼玉県三郷市 マンション 805万円
さいたま地方裁判所越谷支部 令和07年(ヌ)第44号（売却単位 00000010087）
価格
- 売却基準価額
- 805万円
- 買受可能価額
- 644万円
- 買受申出保証額
- 161万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,150万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 10月13日(火)
- 管轄裁判所
- さいたま地方裁判所越谷支部
- 事件番号
- 令和07年(ヌ)第44号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 805万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 805万円 ＝ 市場価格 1,150万円 − 競売の減価 345万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（利根川・江戸川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
841万〜1,178万円（中ほど半分）・688万〜1,426万円（10〜90%）。買受可能価額 644万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 埼玉県三郷市彦糸三丁目75番地8
- 交通（評価書）
- ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅 西方 約２．１ｋｍ（道路距離）
「十街区」バス停留所 北東方 約２００ｍ - 参考交通
- ＪＲ武蔵野線 吉川美南駅 南西方 １．１１ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 187.87m²（56.8坪）
- 土地面積の合計
- 10,336.45m²（3126.8坪）
- 間取り
- ３ＬＤＫ＋Ｓ バルコニーあり
- 築年
- 1983年（築43年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 三郷市彦音三丁目 1番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 13.93m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 16079520分の84750
物件番号 2．土地
- 所在地
- 三郷市彦糸三丁目 75番8
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 10322.52m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 16079520分の84750
物件番号 3．区分所有建物
- 所在地
- 三郷市彦糸三丁目75番地8
- 家屋番号
- 彦糸三丁目75番8の134
- 建物番号
- 802
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 8階部分 84.75m2
- 間取り
- 3LDK+S バルコニーあり
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 22,500円
- バルコニー面積
- あり
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和58年8月
- 階
- 8階
- 総戸数
- 55
物件番号 4．区分所有建物
- 所在地
- 三郷市彦糸三丁目75番地8
- 家屋番号
- 彦糸三丁目75番8の97
- 種類（登記）
- 管理人室
- 構造（登記）
- 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 1階部分 42.38m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権・その他
- バルコニー面積
- 不明
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和58年
- 階
- 1階
- 総戸数
- 43
- 持分
- 16079520分の84750
物件番号 5．区分所有建物
- 所在地
- 三郷市彦糸三丁目75番地8
- 家屋番号
- 彦糸三丁目75番8の211
- 種類（登記）
- 機械室
- 構造（登記）
- 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 1階部分 30.37m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権・その他
- バルコニー面積
- 不明
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和58年
- 階
- 1階
- 総戸数
- 58
- 持分
- 16079520分の84750
物件番号 6．区分所有建物
- 所在地
- 三郷市彦糸三丁目75番地8
- 家屋番号
- 彦糸三丁目75番8の53
- 種類（登記）
- 機械室
- 構造（登記）
- 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 1階部分 30.37m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権・その他
- バルコニー面積
- 不明
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和58年
- 階
- 1階
- 総戸数
- 52
- 持分
- 16079520分の84750
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売却スケジュール
- 公告
- 10月13日(火)
- 閲覧開始
- 10月13日(火)
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月16日(月)〜11月20日(金)
- 売却決定期日
- 11月25日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。