岡山県津山市 戸建て 993万円

岡山地方裁判所津山支部 令和08年(ケ)第5号（売却単位 00000003956）

価格

売却基準価額
993万円
買受可能価額
795万円
買受申出保証額
199万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1,419万円 の 70%

入札

入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月18日(水)
公開日
10月9日(金)
管轄裁判所
岡山地方裁判所津山支部
事件番号
令和08年(ケ)第5号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/18期間入札993万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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評価の要点

読取不良 評価額 993万円 ＝ 市場価格 1,419万円 − 競売の減価 426万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

827万〜1,353万円（中ほど半分）・795万〜1,744万円（10〜90%）。買受可能価額 795万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
岡山県津山市国分寺字南ノハナ 577番地7、577番地1
交通（評価書）
ＪＲ姫新線 東津山駅 南東方 直線 約１，４００ｍ
参考交通
ＪＲ因美線 東津山駅 南東方 １．３６ｋｍ
ＪＲ姫新線 美作大崎駅 西方 ２．４７ｋｍ
床面積（登記）の合計
503.32m²（152.3坪）
土地面積の合計
919.33m²（278.1坪）
間取り
その他
築年
1978年（築48年）

最寄り駅: 東津山駅・美作大崎駅・津山駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
津山市国分寺字南ノハナ 577番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
581.00m2
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．土地

所在地
津山市国分寺字南ノハナ 577番7
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
338.33m2
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 3．建物

所在地
津山市国分寺字南ノハナ 577番地7、577番地1
家屋番号
577番7
種類（登記）
店舗・倉庫
構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
1階 327.24m2
2階 176.08m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和53年

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売却スケジュール

公告
10月9日(金)
閲覧開始
10月9日(金)
入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月18日(水)
売却決定期日
12月9日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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