岡山県津山市 戸建て 309万円
岡山地方裁判所津山支部 令和07年(ケ)第15号（売却単位 00000003953）
価格
- 売却基準価額
- 309万円
- 買受可能価額
- 247万円
- 買受申出保証額
- 62万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 687万円 の 45%
入札
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月12日(木)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 公開日
- 10月9日(金)
- 管轄裁判所
- 岡山地方裁判所津山支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第15号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/18 | 期間入札 | 309万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 441万円 ＝ 市場価格 687万円 − 競売の減価 246万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
305万〜499万円（中ほど半分）・253万〜642万円（10〜90%）。買受可能価額 247万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 岡山県津山市紫保井字惣社分 1385番地2、1383番地2
- 交通（評価書）
- ＪＲ津山線 津山駅 北東方 直線 約４，１００ｍ
- 床面積（登記）の合計
- 183.86m²（55.6坪）
- 土地面積の合計
- 1,960.85m²（593.2坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1985年（築41年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 津山市紫保井字惣社分 1354番4
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 山林
- 土地面積（登記）
- 74m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 津山市紫保井字惣社分 1383番2
- 地目（登記）
- 山林
- 地目（現況）
- 山林(一部宅地)
- 土地面積（登記）
- 764m2
- 土地面積（現況）
- 山林部分 約530m2
一部宅地部分 約234m2 - 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 津山市紫保井字惣社分 1385番1
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 323m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 津山市紫保井字惣社分 1385番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 宅地(一部山林)
- 土地面積（登記）
- 540.85m2
- 土地面積（現況）
- 宅地部分 約520.85m2
一部山林部分 約20m2 - 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 津山市紫保井字惣社分 1385番3
- 地目（登記）
- 雑種地
- 土地面積（登記）
- 38m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 6．土地
- 所在地
- 津山市紫保井字惣社分 1385番4
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 221m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 7．建物
- 所在地
- 津山市紫保井字惣社分 1385番地2、1383番地2
- 家屋番号
- 1385番2
- 種類（登記）
- 居宅
- 種類（現況）
- 居宅・物置
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 134.24m2
2階 49.62m2 - 床面積（現況）
- 1階 157.74m2
2階 49.62m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和60年8月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月9日(金)
- 閲覧開始
- 10月9日(金)
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月12日(木)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 売却決定期日
- 12月9日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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