滋賀県東近江市 戸建て 834万円
大津地方裁判所彦根支部 令和08年(ケ)第11号（売却単位 00000004326）
価格
- 売却基準価額
- 834万円
- 買受可能価額
- 667万円
- 買受申出保証額
- 167万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,389万円 の 60%
入札
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 公開日
- 10月5日(月)
- 管轄裁判所
- 大津地方裁判所彦根支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第11号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/09 | 期間入札 | 834万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 834万円 ＝ 市場価格 1,389万円 − 競売の減価 555万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（愛知川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
986万〜1,613万円（中ほど半分）・820万〜2,078万円（10〜90%）。買受可能価額 667万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 滋賀県東近江市建部日吉町字竹ケ鼻 350番地23
- 交通（評価書）
- 近江鉄道本線「八日市」駅 北東方 道路距離 約７５０ｍ
最寄バス停「乳橋」 南方 約１７０ｍ - 参考交通
- 近江鉄道八日市線 八日市駅 北東方 ０．５８ｋｍ
近江鉄道本線 河辺の森駅 南方 １．９９ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 122m²（36.9坪）
- 土地面積の合計
- 146.67m²（44.4坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 2006年（築20年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 東近江市建部日吉町字竹ケ鼻 350番23
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 141.57m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 東近江市建部日吉町字竹ケ鼻 350番26
- 地目（登記）
- 公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 5.10m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 4分の1
物件番号 4．建物
- 所在地
- 東近江市建部日吉町字竹ケ鼻 350番地23
- 家屋番号
- 350番23
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造かわらぶき2階建
- 床面積（登記）
- 1階 63.00m2
2階 59.00m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成18年5月
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 10月5日(月)
- 閲覧開始
- 10月5日(月)
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 特別売却期間
- 11月16日(月)
- 売却決定期日
- 11月30日(月)
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。