宮城県大崎市 戸建て 2,067万円
仙台地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第104号（売却単位 00000020969）
価格
- 売却基準価額
- 2,067万円
- 買受可能価額
- 1,654万円
- 買受申出保証額
- 413万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 4,923万円 の 42%
入札
- 入札期間
- 10月20日(火)〜10月27日(火)
- 開札期日
- 10月29日(木)
- 公開日
- 9月30日(水)
- 管轄裁判所
- 仙台地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第104号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/29 | 期間入札 | 2,067万円 | — | 入札中 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 2,954万円 ＝ 市場価格 4,923万円 − 競売の減価 1,969万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（江合川・北上川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,721万〜2,817万円（中ほど半分）・1,654万〜3,629万円（10〜90%）。買受可能価額 1,654万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 宮城県大崎市古川駅前大通六丁目40番地1、40番地3、40番地5
- 交通（評価書）
- ＪＲ陸羽東線『古川』駅 北方 約１ｋｍ（道路距離）
- 参考交通
- 東北新幹線 古川駅 北方 ０．８１ｋｍ
秋田新幹線 古川駅 北方 ０．８１ｋｍ
ＪＲ陸羽東線 塚目駅 東方 ２．６６ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 4,055.32m²（1226.7坪）
- 土地面積の合計
- 3,514.07m²（1063.0坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1977年（築49年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 大崎市古川駅前大通六丁目 40番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 322.78m2
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 大崎市古川駅前大通六丁目 40番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 333.18m2
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 大崎市古川駅前大通六丁目 40番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 62.89m2
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 土地の利用状況
- 更地
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 大崎市古川駅前大通六丁目 40番5
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 266.71m2
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 5．建物
- 所在地
- 大崎市古川駅前大通六丁目40番地1、40番地3、40番地5
- 家屋番号
- 40番1
- 種類（登記）
- 店舗
- 構造（登記）
- 鉄骨・木造陸屋根・スレート・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階387.65m2
2階149.10m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 不詳
物件番号 6．土地
- 所在地
- 大崎市古川駅前大通六丁目 94番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 531.85m2
- 用途地域
- 近隣商業地域 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 7．土地
- 所在地
- 大崎市古川駅前大通六丁目 95番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 1996.66m2
- 用途地域
- 近隣商業地域 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 8．建物
- 所在地
- 大崎市古川駅前大通六丁目94番地2、95番地
- 家屋番号
- 96番の2
- 種類（登記）
- 集会所
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根3階建
- 床面積（登記）
- 1階1690.32m2
2階1765.28m2
3階 62.97m2 - 床面積（現況）
- 1階約1677.37m2
2階1765.28m2
3階 62.97m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和52年9月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月30日(水)
- 閲覧開始
- 9月30日(水)
- 入札期間
- 10月20日(火)〜10月27日(火)
- 開札期日
- 10月29日(木)
- 売却決定期日
- 11月13日(金)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。