(売却済み)北海道札幌市西区戸建て 1,268万円

札幌地方裁判所本庁令和08年(ケ)第30号（売却単位 00000025503）

2026年10月15日に開札し、1,787万円で売却されました。売却基準価額の 1.41 倍です。入札者は 1 人です。

価格

売却基準価額: 1,268万円
買受可能価額: 1,014万円
買受申出保証額: 254万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 1,813万円の 70%

入札

入札期間: 10月2日(金)〜10月13日(火)
開札期日: 10月15日(木)
公開日: 9月18日(金)
管轄裁判所: 札幌地方裁判所本庁
事件番号: 令和08年(ケ)第30号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/10/15	期間入札	1,268万円	—	売却	1,787万円（基準の 141%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

札幌市戸建て競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,268万円＝市場価格 1,813万円 − 競売の減価 545万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（新川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,251万〜2,047万円（中ほど半分）・1,040万〜2,638万円（10〜90%）。買受可能価額 1,014万円で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 北海道札幌市西区山の手七条七丁目 40番地
交通（評価書）: 地下鉄東西線「発寒南」駅南西方道路距離約１．６ｋｍ
最寄バス停「山の手７条７丁目」北西方道路距離約１５０ｍ
参考交通: 札幌市営地下鉄東西線琴似駅西方１．６４ｋｍ
ＪＲR函館本線発寒中央駅南方２．１３ｋｍ
床面積（登記）の合計: 72.13m²（21.8坪）
土地面積の合計: 201.89m²（61.1坪）
間取り: その他
築年: 1988年（築38年）

最寄り駅: 発寒南駅・琴似駅・発寒中央駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 札幌市西区山の手七条七丁目 40番1
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 201.89m2
用途地域: 近隣商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 200%

物件番号 2．建物

所在地: 札幌市西区山の手七条七丁目 40番地
家屋番号: 40番
種類（登記）: 店舗
種類（現況）: 店舗・作業所・物置
構造（登記）: 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）: 木造・一部鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）: 72.13m2
床面積（現況）: 1階約72.13m2
2階約72.13m2
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: あり
築年月: 昭和63年12月

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売却スケジュール

公告: 9月18日(金)
閲覧開始: 9月18日(金)
入札期間: 10月2日(金)〜10月13日(火)
開札期日: 10月15日(木)
特別売却期間: 10月19日(月)〜10月23日(金)
売却決定期日: 10月21日(水)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

(売却済み)北海道札幌市西区 戸建て 1,268万円

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