北海道札幌市手稲区 戸建て 1,378万円

札幌地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第114号（売却単位 00000025554）

価格

売却基準価額
1,378万円
買受可能価額
1,102万円
買受申出保証額
276万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1,723万円 の 80%

入札

入札期間
11月6日(金)〜11月16日(月)
開札期日
11月19日(木)
公開日
10月23日(金)
管轄裁判所
札幌地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ケ)第114号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/19期間入札1,378万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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札幌市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,378万円 ＝ 市場価格 1,723万円 − 競売の減価 345万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（新川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,628万〜2,665万円（中ほど半分）・1,354万〜3,433万円（10〜90%）。買受可能価額 1,102万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
北海道札幌市手稲区西宮の沢二条五丁目 259番地286
交通（評価書）
ＪＲ函館本線「稲積公園」駅 南方 道路距離 約１．０ｋｍ
最寄バス停「西宮の沢４条５丁目」 北西方 道路距離 約２７０ｍ
床面積（登記）の合計
115.51m²（34.9坪）
土地面積の合計
171.89m²（52.0坪）
間取り
その他
築年
2001年（築25年）

最寄り駅: 稲積公園駅・発寒駅・手稲駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
札幌市手稲区西宮の沢二条五丁目 259番286
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
171.89m2
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．建物

所在地
札幌市手稲区西宮の沢二条五丁目 259番地286
家屋番号
259番286
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
1階 62.52m2
2階 52.99m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成13年12月

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売却スケジュール

公告
10月23日(金)
閲覧開始
10月23日(金)
入札期間
11月6日(金)〜11月16日(月)
開札期日
11月19日(木)
特別売却期間
11月24日(火)〜11月27日(金)
売却決定期日
11月25日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。