(終了)岡山県岡山市北区 戸建て 1,267万円
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第89号（売却単位 00000013151）
入札は終わりました。結果は「不売」です。
価格
- 売却基準価額
- 1,267万円
- 買受可能価額
- 1,013万円
- 買受申出保証額
- 254万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 3,691万円 の 34%
入札
- 入札期間
- 10月1日(木)〜10月8日(木)
- 開札期日
- 10月15日(木)
- 公開日
- 9月11日(金)
- 管轄裁判所
- 岡山地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第89号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/15 | 期間入札 | 1,267万円 | — | 不売 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 2,584万円 ＝ 市場価格 3,691万円 − 競売の減価 1,107万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（高梁川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,497万〜2,449万円（中ほど半分）・1,245万〜3,156万円（10〜90%）。買受可能価額 1,013万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 岡山県岡山市北区撫川字野上田1186番地8、1186番地10、1186番地15
- 交通（評価書）
- ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 西方 直線 約１，１００ｍ
- 床面積（登記）の合計
- 993.49m²（300.5坪）
- 土地面積の合計
- 651.63m²（197.1坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 2005年（築21年）
物件ごとの詳細
物件番号 4．土地
- 所在地
- 岡山市北区撫川字野上田 1186番8
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 324.70m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 岡山市北区撫川字野上田 1186番10
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 248.04m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 6．土地
- 所在地
- 岡山市北区撫川字野上田 1186番15
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 71.10m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 8．土地
- 所在地
- 岡山市北区撫川字野上田 1187番28
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 4.01m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 9．土地
- 所在地
- 岡山市北区撫川字野上田 1189番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 1.09m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 10．土地
- 所在地
- 岡山市北区撫川字野上田 1190番11
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 2.69m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 12．建物
- 所在地
- 岡山市北区撫川字野上田1186番地8、1186番地10、1186番地15
- 家屋番号
- 1186番8
- 種類（登記）
- デイサービスセンター・グループホーム・事務所
- 構造（登記）
- 木・鉄筋コンクリート造かわらぶき地下1階付2階建
- 床面積（登記）
- 1階 287.22m2
2階 460.25m2
地下1階 246.02m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成17年8月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月11日(金)
- 閲覧開始
- 9月11日(金)
- 入札期間
- 10月1日(木)〜10月8日(木)
- 開札期日
- 10月15日(木)
- 売却決定期日
- 11月5日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。