(売却済み)和歌山県和歌山市 戸建て 325万円
和歌山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第41号（売却単位 00000009637）
2026年10月23日に開札し、307万円で売却されました。売却基準価額の 0.94 倍です。入札者は 2 人です。
価格
- 売却基準価額
- 325万円
- 買受可能価額
- 260万円
- 買受申出保証額
- 65万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 542万円 の 60%
入札
- 入札期間
- 10月9日(金)〜10月16日(金)
- 開札期日
- 10月23日(金)
- 公開日
- 9月18日(金)
- 管轄裁判所
- 和歌山地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第41号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/23 | 期間入札 | 325万円 | — | 売却 | 307万円（基準の 94%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 325万円 ＝ 市場価格 542万円 − 競売の減価 217万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（紀の川）・津波浸水想定 0.3〜1mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
271万〜443万円（中ほど半分）・260万〜571万円（10〜90%）。買受可能価額 260万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 和歌山県和歌山市福島字寺免 130番地7
- 交通（評価書）
- 南海本線「紀ノ川」駅 南方 約７００ｍ（道路距離）
- 参考交通
- 南海加太線 紀ノ川駅 南西方 ０．４６ｋｍ
ＪＲ紀勢本線 和歌山市駅 北方 １．６６ｋｍ
南海本線 和歌山市駅 北方 １．７０ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 135.14m²（40.9坪）
- 土地面積の合計
- 129.19m²（39.1坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1980年（築46年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 和歌山市福島字寺免 130番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 16.47m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地の利用状況
- 更地
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 100分の16
物件番号 2．土地
- 所在地
- 和歌山市福島字寺免 130番7
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 112.72m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 和歌山市福島字寺免 130番地7
- 家屋番号
- 130番7
- 種類（登記）
- 居宅・店舗
- 種類（現況）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨造陸屋根2階建
- 床面積（登記）
- 1階 74.14m2
2階 61.00m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和55年12月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月18日(金)
- 閲覧開始
- 9月18日(金)
- 入札期間
- 10月9日(金)〜10月16日(金)
- 開札期日
- 10月23日(金)
- 売却決定期日
- 11月13日(金)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。