(入札終了)兵庫県明石市 マンション 199万円
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第30039号（売却単位 00000021137）
入札期間は終わりました。開札は10月27日(火)です。
価格
- 売却基準価額
- 199万円
- 買受可能価額
- 159万円
- 買受申出保証額
- 40万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 371万円 の 54%
入札
- 入札期間
- 10月14日(水)〜10月21日(水)
- 開札期日
- 10月27日(火)
- 公開日
- 9月28日(月)
- 管轄裁判所
- 神戸地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第30039号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/27 | 期間入札 | 199万円 | — | 開札待ち | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 199万円 ＝ 市場価格 371万円 − 競売の減価 172万円
評価の方式: 比準価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
208万〜291万円（中ほど半分）・170万〜353万円（10〜90%）。買受可能価額 159万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 兵庫県明石市大久保町高丘七丁目8番地
- 交通（評価書）
- ＪＲ線 大久保駅 北方 約２．６ｋｍ（道路距離）
- 床面積（登記）の合計
- 54.49m²（16.5坪）
- 土地面積の合計
- 40,521.71m²（12257.8坪）
- 間取り
- ２ＬＤＫ バルコニー南向き
- 築年
- 1976年（築50年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 明石市大久保町高丘七丁目 8番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 37398.55m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 21679000分の54490
物件番号 2．土地
- 所在地
- 明石市大久保町高丘七丁目 9番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 3123.16m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 21679000分の54490
物件番号 3．区分所有建物
- 所在地
- 明石市大久保町高丘七丁目8番地
- 家屋番号
- 大久保町高丘七丁目8番の110
- 建物番号
- 七弐号棟302号室
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 3階部分 54.49m2
- 間取り
- 2LDK バルコニー南向き
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 21,000円
- バルコニー面積
- あり
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和51年2月
- 階
- 3階
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売却スケジュール
- 公告
- 9月28日(月)
- 閲覧開始
- 9月28日(月)
- 入札期間
- 10月14日(水)〜10月21日(水)
- 開札期日
- 10月27日(火)
- 売却決定期日
- 11月17日(火)
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注意事項
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。