(売却済み)兵庫県神戸市長田区 マンション 335万円

神戸地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第104号（売却単位 00000021013）

2026年10月6日に開札し、468万円で売却されました。売却基準価額の 1.40 倍です。入札者は 7 人です。

価格

売却基準価額
335万円
買受可能価額
268万円
買受申出保証額
67万円
相場の目安との比
市場価格の目安 482万円 の 70%

入札

入札期間
9月24日(木)〜9月30日(水)
開札期日
10月6日(火)
公開日
9月7日(月)
管轄裁判所
神戸地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ヌ)第104号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/06期間入札335万円—売却468万円（基準の 140%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

評価の要点

評価額 335万円 ＝ 市場価格 482万円 − 競売の減価 147万円

評価の方式: 比準価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

350万〜491万円（中ほど半分）・287万〜594万円（10〜90%）。買受可能価額 268万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区長田天神町一丁目15番地1
交通（評価書）
神戸電鉄線 長田駅 西方 約４５０ｍ（道路距離）
参考交通
神鉄有馬線 丸山駅 南方 ０．５１ｋｍ
神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 北西方 １．４９ｋｍ
床面積（登記）の合計
85.43m²（25.8坪）
土地面積の合計
3,150.46m²（953.0坪）
間取り
３ＬＤＫ バルコニー南向き
築年
1980年（築46年）

最寄り駅: 長田駅・丸山駅・鵯越駅

物件ごとの詳細

物件番号 2．土地

所在地
神戸市長田区長田天神町一丁目 15番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
3150.46m2
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
持分
539383分の8543

物件番号 3．区分所有建物

所在地
神戸市長田区長田天神町一丁目15番地1
家屋番号
長田天神町一丁目15番1-301
建物番号
301
種類（登記）
居宅
構造（登記）
鉄筋コンクリート造1階建
専有面積（登記）
3階部分 85.43m2
間取り
3LDK バルコニー南向き
敷地利用権
所有権
管理費等
19,950円
バルコニー面積
あり
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和55年11月
階
3階
総戸数
73

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売却スケジュール

公告
9月7日(月)
閲覧開始
9月7日(月)
入札期間
9月24日(木)〜9月30日(水)
開札期日
10月6日(火)
売却決定期日
10月27日(火)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。