(売却済み)兵庫県西宮市 マンション 1,325万円

神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第23号（売却単位 00000011089）

2026年10月8日に開札し、1,945万円で売却されました。売却基準価額の 1.47 倍です。入札者は 7 人です。

価格

売却基準価額
1,325万円
買受可能価額
1,060万円
買受申出保証額
265万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1,744万円 の 76%

入札

入札期間
9月24日(木)〜10月1日(木)
開札期日
10月8日(木)
公開日
9月8日(火)
管轄裁判所
神戸地方裁判所尼崎支部
事件番号
令和08年(ケ)第23号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/08期間入札1,325万円—売却1,945万円（基準の 147%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

評価の要点

評価額 1,325万円 ＝ 市場価格 1,744万円 − 競売の減価 419万円

評価の方式: 比準価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

高潮浸水想定区域 1〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,384万〜1,939万円（中ほど半分）・1,132万〜2,347万円（10〜90%）。買受可能価額 1,060万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東町一丁目 94番地3
交通（評価書）
阪神本線 西宮駅 南東方 約１．５ｋｍ（道路距離）
参考交通
阪神本線 今津駅 西方 ０．８２ｋｍ
阪急今津線 今津駅 南西方 ０．８６ｋｍ
ＪＲ東海道本線 西宮駅 南西方 １．２８ｋｍ
床面積（登記）の合計
79.46m²（24.0坪）
土地面積の合計
1,901.88m²（575.3坪）
間取り
４ＬＤＫ （中住戸） バルコニー東向き
築年
1983年（築43年）

最寄り駅: 今津駅・西宮駅・久寿川駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
西宮市東町一丁目 94番3
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
1901.88m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
持分
321823分の7946

物件番号 2．区分所有建物

所在地
西宮市東町一丁目 94番地3
家屋番号
東町一丁目 94番3の405
建物番号
405
種類（登記）
居宅
構造（登記）
鉄筋コンクリート造1階建
専有面積（登記）
4階部分 79.46m2
間取り
4LDK (中住戸) バルコニー東向き
敷地利用権
所有権
管理費等
31,080円
バルコニー面積
あり
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和58年7月
階
4階
総戸数
39

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売却スケジュール

公告
9月8日(火)
閲覧開始
9月8日(火)
入札期間
9月24日(木)〜10月1日(木)
開札期日
10月8日(木)
売却決定期日
10月29日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。