(売却済み)兵庫県加古川市 戸建て 2,847万円

神戸地方裁判所姫路支部 令和08年(ケ)第18号（売却単位 00000017271）

2026年10月7日に開札し、5,600万円で売却されました。売却基準価額の 1.97 倍です。入札者は 10 人です。

価格

売却基準価額
2,847万円
買受可能価額
2,278万円
買受申出保証額
569万円
相場の目安との比
市場価格の目安 4,067万円 の 70%

入札

入札期間
9月24日(木)〜10月1日(木)
開札期日
10月7日(水)
公開日
9月1日(火)
管轄裁判所
神戸地方裁判所姫路支部
事件番号
令和08年(ケ)第18号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/07期間入札2,847万円—売却5,600万円（基準の 197%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

評価の要点

評価額 2,847万円 ＝ 市場価格 4,067万円 − 競売の減価 1,220万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）5〜10m（兵庫県・加古川）・高潮浸水想定区域 1〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

3,279万〜5,085万円（中ほど半分）・2,587万〜6,350万円（10〜90%）。買受可能価額 2,278万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
兵庫県加古川市加古川町備後字ウヅハ93番地2
交通（評価書）
ＪＲ線 加古川駅 南西方 約１．７ｋｍ（道路距離）
参考交通
山陽電鉄本線 尾上の松駅 北方 １．５９ｋｍ
床面積（登記）の合計
270.31m²（81.8坪）
土地面積の合計
249.33m²（75.4坪）
間取り
その他
築年
2022年（築4年）

最寄り駅: 加古川駅・尾上の松駅・高砂駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
加古川市加古川町備後字ウヅハ 93番2
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
249.33m2
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．建物

所在地
加古川市加古川町備後字ウヅハ93番地2
家屋番号
93番2の3
種類（登記）
居宅
構造（登記）
鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
床面積（登記）
1階 32.21m2
2階 114.67m2
3階 123.43m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
令和4年8月

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売却スケジュール

公告
9月1日(火)
閲覧開始
9月1日(火)
入札期間
9月24日(木)〜10月1日(木)
開札期日
10月7日(水)
売却決定期日
10月28日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。