兵庫県加古川市 戸建て 293万円

神戸地方裁判所姫路支部 令和08年(ケ)第10号（売却単位 00000017272）

価格

売却基準価額
293万円
買受可能価額
234万円
買受申出保証額
59万円
相場の目安との比
市場価格の目安 419万円 の 70%

入札

入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月18日(水)
公開日
10月20日(火)
管轄裁判所
神戸地方裁判所姫路支部
事件番号
令和08年(ケ)第10号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/18期間入札293万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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加古川市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 293万円 ＝ 市場価格 419万円 − 競売の減価 126万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（兵庫県・加古川）・高潮浸水想定区域 1〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

357万〜553万円（中ほど半分）・281万〜690万円（10〜90%）。買受可能価額 234万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
兵庫県加古川市東神吉町出河原字村前396番地
交通（評価書）
ＪＲ線 加古川駅 ほぼ北方 約２．９ｋｍ（道路距離）
床面積（登記）の合計
44.62m²（13.5坪）
土地面積の合計
432.95m²（131.0坪）
間取り
その他

最寄り駅: 加古川駅・日岡駅・宝殿駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
加古川市東神吉町出河原字村前 396番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
432.95m2
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．建物

所在地
加古川市東神吉町出河原字村前396番地
家屋番号
100番
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造瓦葺平家建
構造（現況）
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
44.62m2
床面積（現況）
1階 約155m2
2階 約14m2
※物件2と附属建物符号1~3は一体利用
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
あり
築年月
不詳

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売却スケジュール

公告
10月20日(火)
閲覧開始
10月20日(火)
入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月18日(水)
売却決定期日
12月9日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。