(売却済み)京都府京都市西京区 戸建て 769万円
京都地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第63号（売却単位 00000018260）
2026年10月22日に開札し、1,502万円で売却されました。売却基準価額の 1.95 倍です。入札者は 13 人です。
価格
- 売却基準価額
- 769万円
- 買受可能価額
- 615万円
- 買受申出保証額
- 154万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,100万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月8日(木)〜10月15日(木)
- 開札期日
- 10月22日(木)
- 公開日
- 9月16日(水)
- 管轄裁判所
- 京都地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第63号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/22 | 期間入札 | 769万円 | — | 売却 | 1,502万円（基準の 195%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 769万円 ＝ 市場価格 1,100万円 − 競売の減価 331万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（桂川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
794万〜1,232万円（中ほど半分）・627万〜1,538万円（10〜90%）。買受可能価額 615万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市西京区下津林南中島町 140番地
- 交通（評価書）
- ＪＲ東海道本線「桂川」駅 北東方 道路距離 約８５０ｍ
- 参考交通
- 阪急京都本線 洛西口駅 北東方 １．２３ｋｍ
阪急嵐山線 桂駅 南東方 １．５５ｋｍ
ＪＲ東海道本線 向日町駅 北方 １．５９ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 75.98m²（23.0坪）
- 土地面積の合計
- 56.71m²（17.2坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1980年（築46年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 京都市西京区下津林南中島町 139番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 9.65m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 京都市西京区下津林南中島町 140番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 47.06m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 京都市西京区下津林南中島町 140番地
- 家屋番号
- 140番
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 42.05m2
2階 33.93m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和55年11月
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 9月16日(水)
- 閲覧開始
- 9月16日(水)
- 入札期間
- 10月8日(木)〜10月15日(木)
- 開札期日
- 10月22日(木)
- 売却決定期日
- 11月6日(金)
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。