(売却済み)静岡県浜松市中央区 マンション 874万円

静岡地方裁判所浜松支部 令和07年(ケ)第73号（売却単位 00000006590）

2026年10月14日に開札し、2,372万円で売却されました。売却基準価額の 2.71 倍です。入札者は 18 人です。

価格

売却基準価額
874万円
買受可能価額
699万円
買受申出保証額
175万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1,400万円 の 62%

入札

入札期間
9月30日(水)〜10月7日(水)
開札期日
10月14日(水)
公開日
8月31日(月)
管轄裁判所
静岡地方裁判所浜松支部
事件番号
令和07年(ケ)第73号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/14期間入札874万円—売却2,372万円（基準の 271%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

浜松市 マンション 競売物件の写真

評価の要点

読取不良 評価額 874万円 ＝ 市場価格 1,400万円 − 競売の減価 526万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（天竜川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,032万〜1,587万円（中ほど半分）・881万〜3,044万円（10〜90%）。買受可能価額 699万円 で決まる見込み 7%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
静岡県浜松市中央区助信町172番地1
マンション名
プレミスト八幡駅マスターズプレイス Google で検索
交通（評価書）
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 北方 直線距離 約１．８ｋｍ
参考交通
遠州鉄道鉄道線 八幡駅 北方 ０．３２ｋｍ
床面積（登記）の合計
69.93m²（21.2坪）
間取り
３ＬＤＫ バルコニーあり
築年
2013年（築13年）

最寄り駅: 八幡駅・助信駅・遠州病院駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．区分所有建物

所在地
浜松市中央区助信町172番地1
家屋番号
助信町 172番1の805
建物番号
805
種類（登記）
居宅
構造（登記）
鉄筋コンクリート造1階建
専有面積（登記）
8階部分 69.93m2
間取り
3LDK バルコニーあり
敷地利用権
所有権
管理費等
28,330円
バルコニー面積
あり
占有者
債務者・所有者
築年月
平成25年5月
階
8階
総戸数
54

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売却スケジュール

公告
8月31日(月)
閲覧開始
8月31日(月)
入札期間
9月30日(水)〜10月7日(水)
開札期日
10月14日(水)
特別売却期間
10月15日(木)
売却決定期日
11月4日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。