(売却済み)静岡県磐田市 戸建て 761万円
静岡地方裁判所浜松支部 令和07年(ヌ)第49号（売却単位 00000006591）
2026年10月14日に開札し、609万円で売却されました。売却基準価額の 0.80 倍です。入札者は 1 人です。
価格
- 売却基準価額
- 761万円
- 買受可能価額
- 609万円
- 買受申出保証額
- 152万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,170万円 の 65%
入札
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 公開日
- 8月31日(月)
- 管轄裁判所
- 静岡地方裁判所浜松支部
- 事件番号
- 令和07年(ヌ)第49号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/14 | 期間入札 | 761万円 | — | 売却 | 609万円（基準の 80%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 761万円 ＝ 市場価格 1,170万円 − 競売の減価 409万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（天竜川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
634万〜1,037万円（中ほど半分）・609万〜1,336万円（10〜90%）。買受可能価額 609万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 静岡県磐田市豊岡字金洗 6812番地2、6813番地2
- 交通（評価書）
- ＪＲ東海道本線「豊田町」駅 南側 約４．０ｋｍ（直線距離）
- 床面積（登記）の合計
- 155.63m²（47.1坪）
- 土地面積の合計
- 435.2m²（131.6坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1965年（築61年）
最寄り駅: 豊田町駅
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 磐田市豊岡字金洗 6812番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 216.39m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 磐田市豊岡字金洗 6813番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 218.81m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 磐田市豊岡字金洗 6812番地2、6813番地2
- 家屋番号
- 6812番2
- 種類（登記）
- 居宅 店舗
- 構造（登記）
- 木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺平家建
- 床面積（登記）
- 155.63m2
- 床面積（現況）
- 約159m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和40年9月
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売却スケジュール
- 公告
- 8月31日(月)
- 閲覧開始
- 8月31日(月)
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 特別売却期間
- 10月15日(木)
- 売却決定期日
- 11月4日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。