(売却済み)静岡県浜松市中央区 戸建て 1,478万円

静岡地方裁判所浜松支部 令和07年(ケ)第41号（売却単位 00000006586）

2026年10月14日に開札し、2,400万円で売却されました。売却基準価額の 1.62 倍です。入札者は 4 人です。

価格

売却基準価額
1,478万円
買受可能価額
1,182万円
買受申出保証額
296万円
相場の目安との比
市場価格の目安 2,274万円 の 65%

入札

入札期間
9月30日(水)〜10月7日(水)
開札期日
10月14日(水)
公開日
8月31日(月)
管轄裁判所
静岡地方裁判所浜松支部
事件番号
令和07年(ケ)第41号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/14期間入札1,478万円—売却2,400万円（基準の 162%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

浜松市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,478万円 ＝ 市場価格 2,274万円 − 競売の減価 796万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

1,230万〜2,014万円（中ほど半分）・1,182万〜2,595万円（10〜90%）。買受可能価額 1,182万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字西浦 8996番地2
交通（評価書）
ＪＲ東海道本線「舞阪」駅 北側 約１．８ｋｍ（直線距離）
参考交通
ＪＲ東海道本線 弁天島駅 北東方 ２．４１ｋｍ
床面積（登記）の合計
534.9m²（161.8坪）
土地面積の合計
846.8m²（256.2坪）
間取り
その他
築年
1969年（築57年）

最寄り駅: 舞阪駅・弁天島駅

物件ごとの詳細

物件番号 3．土地

所在地
浜松市中央区雄踏町宇布見字西浦 8996番2
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
331.89m2
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 4．土地

所在地
浜松市中央区雄踏町宇布見字西浦 8996番3
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
97.86m2
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 5．土地

所在地
浜松市中央区雄踏町宇布見字西浦 8996番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
417.05m2
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 6．建物

所在地
浜松市中央区雄踏町宇布見字西浦 8996番地2
家屋番号
8996番2
種類（登記）
事務所
構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
床面積（登記）
1階 68.04m2
2階 48.60m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和60年9月

物件番号 7．建物

所在地
浜松市中央区雄踏町宇布見字西浦 8996番地1、8996番地2、8996番地3
家屋番号
8996番1
種類（登記）
工場
構造（登記）
鉄骨・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
床面積（登記）
418.26m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和44年

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売却スケジュール

公告
8月31日(月)
閲覧開始
8月31日(月)
入札期間
9月30日(水)〜10月7日(水)
開札期日
10月14日(水)
特別売却期間
10月15日(木)
売却決定期日
11月4日(水)

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注意事項

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