静岡県富士市 戸建て 1,725万円
静岡地方裁判所富士支部 令和07年(ケ)第30号（売却単位 00000004127）
価格
- 売却基準価額
- 1,725万円
- 買受可能価額
- 1,380万円
- 買受申出保証額
- 345万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,873万円 の 60%
入札
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 9月28日(月)
- 管轄裁判所
- 静岡地方裁判所富士支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第30号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 1,725万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,725万円 ＝ 市場価格 2,873万円 − 競売の減価 1,148万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（潤井川・小潤井川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,973万〜3,230万円（中ほど半分）・1,641万〜4,161万円（10〜90%）。買受可能価額 1,380万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 静岡県富士市吉原二丁目 231番地7、232番地4
- 交通（評価書）
- ＪＲ東海道本線「吉原」駅 北西方 直線距離 約２．６ｋｍ
- 参考交通
- 岳南鉄道線 吉原本町駅 北西方 ０．４２ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 96.63m²（29.2坪）
- 土地面積の合計
- 306.09m²（92.6坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 2018年（築8年）
最寄り駅: 吉原本町駅・本吉原駅・ジヤトコ前（ジヤトコ１地区前）駅
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 富士市吉原二丁目 230番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 150.97m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 富士市吉原二丁目 231番5
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 6.34m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 富士市吉原二丁目 231番7
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 96.95m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 富士市吉原二丁目 232番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 51.83m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 5．建物
- 所在地
- 富士市吉原二丁目 231番地7、232番地4
- 家屋番号
- 231番7
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 軽量鉄骨造ステンレス鋼板ぶき2階建
- 床面積（登記）
- 1階 55.14m2
2階 41.49m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成30年8月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月28日(月)
- 閲覧開始
- 9月28日(月)
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月12日(木)
- 売却決定期日
- 12月2日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。