(終了)山梨県山梨市 戸建て 3,631万円
甲府地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第73号（売却単位 00000016627）
入札は終わりました。結果は「不売」です。
価格
- 売却基準価額
- 3,631万円
- 買受可能価額
- 2,905万円
- 買受申出保証額
- 726万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 5,541万円 の 66%
入札
- 入札期間
- 10月1日(木)〜10月8日(木)
- 開札期日
- 10月15日(木)
- 公開日
- 9月16日(水)
- 管轄裁判所
- 甲府地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第73号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/15 | 特別売却 | 3,631万円 | — | 不売 | — |
| 今回 | 2026/10/15 | 期間入札 | 3,631万円 | — | 不売 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 3,326万円 ＝ 市場価格 5,541万円 − 競売の減価 2,215万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
土砂災害警戒区域（土石流）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
3,023万〜4,947万円（中ほど半分）・2,905万〜6,374万円（10〜90%）。買受可能価額 2,905万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 山梨県山梨市上岩下 1055番地
- 交通（評価書）
- ＪＲ中央本線「春日居町」駅 北西方 経路 約２ｋｍ
- 参考交通
- ＪＲ中央本線 山梨市駅 西方 ２．６０ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 1,339.41m²（405.2坪）
- 土地面積の合計
- 1,412.86m²（427.4坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1875年（築151年）
物件ごとの詳細
物件番号 5．土地
- 所在地
- 山梨市上岩下字湯端 1055番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 86.80m2
- 用途地域
- 都市計画区域内未指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 6．土地
- 所在地
- 山梨市上岩下字湯端 1056番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 208.47m2
- 用途地域
- 都市計画区域内未指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 7．建物
- 所在地
- 山梨市上岩下 1055番地
- 家屋番号
- 1055番の2
- 種類（登記）
- 居宅・浴場
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 構造（現況）
- 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付3階建
- 床面積（登記）
- 1階 194.21m2
2階 198.34m2 - 床面積（現況）
- 地下1階 約45m2
1階 約272m2
2階 約217m2
3階 約35m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権・借地権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 明治8年
物件番号 8．土地
- 所在地
- 山梨市上岩下字天神山 1473番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 580.00m2
- 用途地域
- 都市計画区域内未指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 9．土地
- 所在地
- 山梨市上岩下字天神山 1477番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 172.59m2
- 用途地域
- 都市計画区域内未指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 10．土地
- 所在地
- 山梨市上岩下字天神山 1477番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 365.00m2
- 用途地域
- 都市計画区域内未指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 11．建物
- 所在地
- 山梨市上岩下字天神山 1477番地2、1477番地1、1473番地
- 家屋番号
- 1477番2
- 種類（登記）
- 旅館
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付4階建
- 床面積（登記）
- 地下1階 25.21m2
1階 416.05m2
2階 270.81m2
3階 222.57m2
4階 12.22m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成1年11月
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 9月16日(水)
- 閲覧開始
- 9月16日(水)
- 入札期間
- 10月1日(木)〜10月8日(木)
- 開札期日
- 10月15日(木)
- 特別売却期間
- 10月16日(金)〜10月20日(火)
- 売却決定期日
- 11月5日(木)
同じ事件のほかの出品
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。