新潟県新潟市南区 戸建て 192万円

新潟地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第21号（売却単位 00000013292）

価格

売却基準価額
192万円
買受可能価額
154万円
買受申出保証額
38万円
相場の目安との比
市場価格の目安 643万円 の 30%

入札

入札期間
10月26日(月)〜11月2日(月)
開札期日
11月9日(月)
公開日
9月28日(月)
管轄裁判所
新潟地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ヌ)第21号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/09期間入札192万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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評価の要点

読取不良 評価額 192万円 ＝ 市場価格 643万円 − 競売の減価 451万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（中ノ口川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

160万〜262万円（中ほど半分）・154万〜337万円（10〜90%）。買受可能価額 154万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
新潟県新潟市南区西白根字千日下265番地1
交通（評価書）
ＪＲ越後線「巻」駅 東方 道路距離 約１２ｋｍ
床面積（登記）の合計
526.25m²（159.2坪）
土地面積の合計
900.76m²（272.5坪）
間取り
６ＤＫ＋物置
築年
1978年（築48年）

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
新潟市南区西白根字千日下 265番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
900.76m2
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%

物件番号 2．建物

所在地
新潟市南区西白根字千日下265番地1
家屋番号
265番1の1
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
床面積（登記）
1階 115.18m2
2階 27.59m2
間取り
6DK+物置
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和54年

物件番号 3．建物

所在地
新潟市南区西白根字千日下265番地1
家屋番号
265番1の2
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
床面積（登記）
1階 40.66m2
2階 43.06m2
間取り
3DK+物置
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成16年

物件番号 4．建物

所在地
新潟市南区西白根字千日下265番地1
家屋番号
265番1の3
種類（登記）
倉庫
構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
床面積（登記）
207.02m2
間取り
倉庫
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成1年

物件番号 5．建物

所在地
新潟市南区西白根字千日下265番地1
家屋番号
265番1の4
種類（登記）
倉庫
構造（登記）
木造セメントかわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
床面積（登記）
92.74m2
間取り
倉庫
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和53年

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売却スケジュール

公告
9月28日(月)
閲覧開始
9月28日(月)
入札期間
10月26日(月)〜11月2日(月)
開札期日
11月9日(月)
特別売却期間
11月11日(水)〜11月13日(金)
売却決定期日
11月20日(金)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。